millionbonus wrote:
因為你的房子已經受被他掌控
全世界只有他能決定要怎麼賣你的房子
當然是要你砍價再砍價
你不願降價你永遠也別想賣房
永遠？
通常簽約日期期限都是2~3個月，
難道樓主簽的合約日期期限是永遠？
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用真實姓名 wrote:
合約書上如果寫【一般委託】就是一般約了吧??
還是內容會有不一樣?
合約的名稱不重要
重要的是條約內容
確實有發現名稱寫一般委託
但條約卻有類似專任約的內容，例如:
1. 只能給該仲介獨賣，違約讓別人賣一樣要付4%服務費
2. 達底價仲介可代收訂金不需屋主同意，意思是有人出價達底價仲介可以直接決定直接最低價成交不用談價錢了，你不願意賣不但要付4%服務費還要再賠買方訂金兩倍
3. 合約過期後3個月內如果被仲介帶看過的買方買走，一樣要付4%服務費
4. 不得片面終止合約，否則須付4%服務費
這跟專任約基本沒什麼差別了反正全是對屋主的處罰
而仲介並沒有必需要好好幫你賣房子的責任
這種約簽下去仲介就整天砍你價就好了還需要賣房嗎
反正你受不了違約就直接賺違約費
你賤價賣房就出人頭把你的房子吃下來再高價轉賣
誰說簽專任約會幫你打廣告的?? 完全沒有
用真實姓名 wrote:
我也不想簽那麼多家
是一開始我給我爸賣，後來拜託他開放一般約
他就每天跟仲介簽，結果簽了28家...滾來滾去
後來我不想給他賣了，想自己做主
我自己又跟了4家認識的簽..
結果前面28家仲介我都沒見過面不認識..
最好快點把所有合約都拿出來看
搞清楚哪些是有效的哪些是已經無效的
不需要的合約就趕快終止
不要搞到最後一堆仲介輪流上法院告你
