請教大家關於預售屋換約??

ray 1219

11分

11樓

ray 1219

個人積分：11分

文章編號：47215633

遇到這種皮的，應該是問消費者保護基金會，稅方面應該沒有，代書費也是想買的買方出，你只有手續費，建商違約不賣你，應該比照你違約不買的罰責，看付到哪一期，合約書會有雙方罰責規定，如果合約書只寫了罰你，沒寫罰建商的條款，也不符規定，可以告

nszaa

10分

12樓

nszaa

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文章編號：47216581

感覺這不像是一般建商蓋的房子，可能是土財主集資蓋的房子。
換約要30萬？是覺得自己蓋的房子一轉眼還沒蓋好就被你賺走更多，可能賺的比他還多，所以眼紅才定的價格，有點可笑，卻又可惡。
一般來講680萬的房子換約手續費大約6800元，最多最多也只有收0.3%，收30萬，比仲介還兇，基本上建商該賺的錢早就在第一次成交價裡面了，剩下的只能收手續費，30萬的手續費，意思是他的手是黃金手，做事比較傷，所以才要這麼貴。

大火快炒

3819分

13樓

大火快炒

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文章編號：47216956

姚錢樹 wrote:
家人買了一間預售屋6...(恕刪)

如果你都打算誠實伸報所得稅，那還怕什麼建商，要求按合約走啊!
這樣的建商，你以為交了屋，你日子就會好過嗎?若有問題擺爛，你不是更慘！！！

人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。別人老爸有錢。別人有遺產繼承！別把老輸當老師

pinpinhua

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樓主

pinpinhua

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文章編號：47217112

我們是在想若誠實伸報，但是實際上合約書上是770萬，其中的50萬元是建商及仲介拿走我們該如何申報？需要舉證嗎?

弓長無忌

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15樓

弓長無忌

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文章編號：47218167

fat boy wrote:
用自用住宅是OK的但可能會要核實課稅

並不是說自用住宅就不用課徵奢侈稅,
只要所有權人與其配偶及未成年子女擁有其他房屋,
那這間房子在兩年內出售的話,都要課徵奢侈稅!!

apong960711

16分

16樓

apong960711

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文章編號：47218277

都賺那麼都多了~~~沒差吧!
有錢大家賺~~~~
除非你真的要留下來自住~~~
不然還是見好做收~~~
我當初也是買預售屋還沒有施工就有人加價要買我的單~~~
我連想都沒想直接拒絕~~~
現在完工了!還有人追價要跟我買(轉手也賺了兩百多萬)
我還是拒絕~~~
雖然目前用不到但還是覺得既然買了就買了!
除非經濟不允許不然還是放著吧!
當作置產也好別想太多了!