實價登錄為何查不到新屋成交記錄

Robershu

182分

11樓

Robershu

個人積分：182分

文章編號：47308097

因為奢侈稅啊！投資客要在交屋前賣掉把名字換掉就不必奢侈稅，建商配合就可以了‧

ystzeng

0分

樓主

ystzeng

個人積分：0分

文章編號：47308201

名字換掉,也是要有人接....
接走的人或公司,也應該要有實價登錄.....
有方式可以規避掉實價登錄嗎????

Robershu wrote:
因為奢侈稅啊！投資客...(恕刪)

奶茶來一杯

449分

13樓

奶茶來一杯

個人積分：449分

文章編號：47308657

ystzeng wrote:
名字換掉,也是要有人...(恕刪)

預售屋換約不用登入，
換約只是把名子換成另一個人，
等建商蓋好後，所有權才會移轉到買方，
這時候買賣才會有實價登入，
所以樓主你還是先去問專業人士後再來發問。

ystzeng

0分

樓主

ystzeng

個人積分：0分

文章編號：47308708

我指的是去年交屋(就是指建商蓋好了)....
過了快一年了,但仍然看不到實價登錄......

奶茶來一杯 wrote:
預售屋換約不用登入，...(恕刪)

Clat

96分

15樓

Clat

個人積分：96分

文章編號：47309255

我建議樓主直接把查不到的那個建案地址寫出來
讓我們一起查查看

bdb09

2分

16樓

bdb09

個人積分：2分

文章編號：47310320

就我所知,建設公司與代銷公司簽訂銷售契約,即使已賣出過戶實價登錄還不一定查的到.因為可以等到銷售契約到期再統一登錄.這好像是當初立法時開給建設公司的後門,避免大家查出哪一戶賣多少.
若有錯再請糾正.

pabasco

68分

17樓

pabasco

個人積分：68分

文章編號：47310532

ystzeng wrote:
房子都還在建商手上,...(恕刪)

我只是推理可能的結果....

還沒買過預售屋...

但買房時代書就是將買價報上去... 一翻兩瞪眼....
賣方不會讓我玩花樣.... 我也不會讓它玩花樣亂登錄價錢.....

但建商預售屋的買賣過程不曉得有沒偷雞的地方

steventsao

47分

18樓

steventsao

個人積分：47分

文章編號：47314872

bdb09 wrote:
就我所知,建設公司與...(恕刪)

我也很好奇!! 因為我去年買預售屋，今年九月交屋，房屋與土地權狀都拿到了，可是我昨天去查實價登錄，我們那棟大樓沒有一戶登錄的，可是明明有一半的住戶都交屋拉，我也覺得很奇怪，怎麼都查不到資料，我只知道應該是跟建商配合的地政士要去幫忙做實價登錄的動作，不做好像會被罰錢吧!!

gameheven

69分

19樓

gameheven

個人積分：69分

文章編號：47319596

bdb09 wrote:
就我所知,建設公司與代銷公司簽訂銷售契約,即使已賣出過戶實價登錄還不一定查的到.因為可以等到銷售契約到期再統一登錄.這好像是當初立法時開給建設公司的後門,避免大家查出哪一戶賣多少.
若有錯再請糾正.

就是這樣沒錯。

建商可以等到「整間大廈全部都賣完」才登錄。

台灣的實價登錄根本是個笑話。

yungjia

13分

20樓

yungjia

個人積分：13分

文章編號：47319827

預售屋只要有餘屋建商就不會登錄!

登錄了它還賺個屁! 一推二推三推推假的逆~"~

政府打房?! 開給建商的門多的很!

實價登錄為何查不到新屋成交記錄

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