台灣房地產的事實真相

炎黃子孫 wrote:
各位鄉民，小弟為01...(恕刪)

炎黃子孫 wrote:
各位鄉民，小弟為01...(恕刪)

炎黃子孫 wrote:
各位鄉民，小弟為01新人，今晚終於註冊帳號上來一同參與各版討論並分享我的淺見，如有得罪還請多多包含

台灣的房地產市場和周圍臨近國家其實大不相同（日本、韓國除外），舉例來說，大家都知道中國的房地產只能和政府以承租方式使用，無論是土地或建物，30、40、50、60.....90年不等（依據使用方式有所不同），時間到後就要收為國有，所以炒來炒去都是政府得利，雖然現在好像有要開始慢慢開放建物獨立產權，但很抱歉，土地還是政府的，所以你也懂的

而同屬於中國領土的香港又有些不同，人民可擁有建物產權，但土地還是政府的，也是

而為什麼新加坡能有c/p值超高的國民住宅呢！！！很抱歉，因為新加坡的土地也都是國有的，並沒有所謂私人土地，還是

回到台灣來看，我說美麗的寶島，房地產的資金超過九成以上都是內資（台灣本來就對於外資有非常多的嚴格條件限制，特別是房地產），很多人說外資會撤離房地產市場造成崩盤，其實真的該去多讀點書才對
再說，華人市場中，台灣應該是唯一除了擁有獨立建物權外，連土地權也是私有，這就已經是多少華人社會羨慕和追求的目標，不解釋
再說美國和台灣的情況也完全不同，台灣要發生像雷曼兄弟的事件，我可以說是不可能的，因為美國人多數都是用銀行的錢來投資，而台灣人大多是用存款投資賺銀行利息錢（當然少數人不談），台灣人有多少錢呢？從去年的台灣各公、民銀行活存和定存的統計資料數據就可一窺端倪，我只能說藏富民間啊
這些都足以驗證為何台灣自有住宅率高達八成，也可以明顯的證明為何租金比臨近國家便宜了，因為台灣本來就是租客市場，大家都有房子住，租金自然漲不上去，當然商業店面的承租還是有一定的水準，不過還是無法和臨近國家相提並論

小弟覺得大家應該要珍惜我們所擁有的一切，不該為了私利而攻擊別人，別人買便宜賺到了自己沒買到就一直唱雖，不然就是買了便宜還賣乖當酸民，小弟前陣子看了部電影很有感，什麼是黑心商人，是設計賭博程式網站讓遠在地球另一端的人能夠裸著身體坐在客廳喝著啤酒玩撲克牌，然後網站只抽幾%傭金；又或是用一天工資不到幾毛錢利用大量中國孩童手工沒天沒夜製造生產，然後再以幾百塊美金的價格在地球的另一邊銷售，我想看過這部電影的人應該不在少數，應該懂小弟的意思

小弟的結論是，台灣房地產真要如版上各類看跌、唱雖或湊熱鬧的人所說的崩盤或爆跌，除非是戰爭或是非常嚴重的天災與疾病，否則機會是零，就算真的發生了也不會有人有心情去看房子吧（逃命都來不及了）
衷心的祝福所有人都能擁有自己的房，也希望房價能夠漲慢一點，讓薪資還處於落後的我們能夠迎頭趕上實現夢想，房價不可能回去了，別再做夢，快快起身去多賺錢比較實在.(恕刪)

炎黃子孫 wrote:
各位鄉民，小弟為01...

小弟的結論是，台灣房地產真要如版上各類看跌、唱雖或湊熱鬧的人所說的崩盤或爆跌，除非是戰爭或是非常嚴重的天災與疾病，否則機會是零，就算真的發生了也不會有人有心情去看房子吧（逃命都來不及了）
(恕刪)

Jungilin wrote:
這一現況應該數百年來...(恕刪)

8189 wrote:
大大一定在開玩笑--...(恕刪)

rasely wrote:
全世界國家房地產崩盤...(恕刪)

taiwan2008 wrote:
那照你說
為何10多...(恕刪)

maxkingella wrote:
所以閣下的意思是.....(恕刪)

小摩星 wrote:
未來10-20年

...(恕刪)

炎黃子孫 wrote:
房地產確實漲漲跌跌的，只是說要崩盤，有點言過其實而已！


不建議炒作啦，請給自住需求的人一些空間吧


就算實行課稅也不可能會崩，最多只是適當修正罷了，請大大別自己嚇自己


各行各業都有倒閉的例子，房地產本來就有漲有跌，而建商倒閉也只是少數罷了


申請國賠我不知道，但宣告破產是可以的，美國雷曼事件後這類例子不勝枚舉


未來十年或二十年會發生什麼事沒人能預料的

maxkingella wrote:
不想和你辯了。房地產...(恕刪)