實價登錄與實際成交價格是否相同

91分

11樓

個人積分：91分

文章編號：49156359

大力牛 wrote:
請問實價登錄與實際成...(恕刪)

...

5834分

12樓

個人積分：5834分

文章編號：49159128

miuhenry wrote:
個人的經驗是
建商的實價登錄價格
有很大的比例不是真的
因為貸款的成數問題,
以及罰則太小,與建商的利潤不成比例
形成造假的誘因

個人買賣以及中古屋登錄的案件
實價登錄價格應該不會也不需造假

所以預售屋跟新成屋因為量大建商代銷利潤高
所以實價登錄做手腳的誘因跟空間大

個人買賣以及中古屋因為有罰金跟周遭行情判斷
所以不實的實價登錄被抓被罰的風險較大

但現在罰則不大/或沒那麼多的限制(漏洞)
還是讓一些人在利之所趨下願意一賭
真是富貴險中求

Clat

96分

13樓

個人積分：96分

文章編號：49160005

實價登錄就是實際成交價格
兩者是相同的

24分

14樓

個人積分：24分

文章編號：49164446

實價登錄比實際成交應該更高
假設買方透過仲介購買
仲介費當然也包括在成交價中
假如你花一千萬買房（含仲介費）
你會扣掉仲介費（假設賣方把仲介費移轉給買方，連買方的共6%），登錄940萬嗎？
只是報高了，之後實價課稅就慘了幫不了你

小惡魔新聞台