買沒什麼人住的社區或大樓，有什麼優缺點？

一.一凸

200分

11樓

一.一凸

個人積分：200分

文章編號：51129087

裝潢的施工噪音最少要吵個2年

這戶裝潢好換那戶那戶完成換...

naive888

163分

12樓

naive888

個人積分：163分

文章編號：51129862

住過2間都是剛建好第一戶搬進去住的.沒人時候真的很爽快電梯不用等不怕吵別人

gu-niang

51分

13樓

gu-niang

個人積分：51分

文章編號：51131072

我之前買的建案是完銷，但我們住進後三年才陸續住滿，前三年很好，左右，對面都沒搬進來，很安靜，沒想到鄰居搬來後就是噩夢的開始。右邊鄰居有三個小男孩，每天在家裡衝來衝去，超級吵；對面的更可怕，直接在一個封閉式的透天社區設一個宮廟，有時辦法會，還使用整個中庭車道，導致車輛都無法進出。

最後，我們只好賣房搬家。

富有族

31分

14樓

富有族

個人積分：31分

文章編號：51131966

缺點:管理費很貴(不是哪幾戶先買得出不然誰出,政府跟建商又不會幫忙出)

通水管,清汙,發電機保養等等等

優點:搭電梯很快很方便

pkpkkeigo

86分

15樓

pkpkkeigo

個人積分：86分

文章編號：51131980

根據小弟我的經驗來回覆一下

優點不外乎就是安靜，不怕吵到人，公設沒人搶著用。

反而覺得缺點會比較多，因為沒住人不代表沒人買，大多是投資客居多，這些人的思維和自住客有很大的落差，以下列出我們社區投資客的行為模式：

1.常常管理費不繳
2.要求降低管理費或是年繳管理費打八折
3.認為根本不需要請保全以節省管理費
4.認為根本不需要請掃地清潔工以節省管理費
5.串聯所有投資客一起對抗管委會
6.不聽勸導私蓋違建，例如：鐵窗、遮雨棚...等等。

所以建議樓主，想要買點燈率不高的社區，最好先去和保全聊聊天，了解一下該社區的狀況。