巴黎市中心獨棟房每坪約90萬台幣，不到台北市中心SOGO商圈新成屋1/4~~

piwu0531

25分

11樓

piwu0531

個人積分：25分

文章編號：51213182

天才小光 wrote:
我同事汐止租人家10幾年了，都15000，加減收。...(恕刪)

我親戚是在淡大那邊收租的 ...

一學期兩萬四也是十幾年都調不動 ~~

Noitalerevitan

6分

12樓

Noitalerevitan

個人積分：6分

文章編號：51213218

可達瓜瓜 wrote:
所以房價貴的好處是可...(恕刪)

別顛倒是非了你有在外面租過房嗎?

以這樣差的租屋環境跟品質這樣的房租算是很貴的

很多人會租是逼不得已工作的關係

piwu0531

25分

13樓

piwu0531

個人積分：25分

文章編號：51213425

其實新北一堆地方房價也蠻便宜 ~ 八里中山路中古公寓現在一坪七八萬左右...

說實在離北市中心(火車站)也沒多遠 ... 就算不走快速道路, 機車慢慢騎三四十分

也就到囉 ~

而且在歐洲住過的都知道 , 那邊一般住宅區說實在都很不"熱鬧" ....

住慣台灣的人能不能適應 , 這就見仁見智囉 ~

那天西奈山頂是Enki

74125分

14樓

那天西奈山頂是Enki

個人積分：74125分

文章編號：51213777

kooko5319 wrote:
巴黎世中心沒有人口紅...(恕刪)

巴黎,紐約,倫敦,東京...這些老牌已開發地區早就都沒人口紅利啦~~

人口紅利的定義是15~63歲年齡層中的適齡青壯年人口的勞動參與率..這些老牌已開發地區的青壯人口來自移民,需求也來自移民..移民不一定有戶籍.所以是以價格來衡量市場供需

台灣的地產政策是跟GDP綁在一起的.換成你當閣揆.結果也是一樣炒房.這是結構的問題

wring01123

15分

15樓

wring01123

個人積分：15分

文章編號：51213791

天才小光 wrote:
應該不是台灣房租低，是房價漲太高了。我同事汐止租人家10幾年了，都15000，加減收。
先前買的時候500萬，現在漲到1300萬，一樣租人家15000。
雖然看似房租投報低，但實際上房價增值空間才嚇人。
租15000的房客一定很後悔，早知自己10幾年前就應該把房子買下來了。

你這種講法怪怪的
每年15000房客不是也賺到了嗎如果考慮到通貨澎脹
而且這種說法都是事後看到了結果才去推說以前應該要怎麼樣怎麼樣
講白一點就是有說等於沒說說了也沒法增加任何經驗
而且說不定過沒多久發生一些事房價又掉到500萬
未來又如何能預料呢
這種常見的錯誤思考方式
希望你能省思一下

自摸希

41分

16樓

自摸希

個人積分：41分

文章編號：51214015

天才小光 wrote:
剛剛看了一則法國政府...(恕刪)

獨棟樓每坪2.3W歐元。這價格有便宜；是市中心地鐵1環內的價格嗎？請問是在巴黎中心哪區？有連結或如何搜尋呢？

記得他們出租價格超貴；或許跟政府補貼租屋、屋主繳的稅多、修繕(人工)也貴有關。
以前聽過(06年，金融風暴前)在約略18、19區交界的位置，老公寓一層4戶，每戶15坪左右租金大約是800~1000歐；大學生租走；政府補貼600歐好像。
當時該老公寓15坪一戶就要15W歐元；版主寫獨棟每坪2.3W；那感覺真的有便宜。不過還是要看地點。

銀河晨曦

0分

17樓

銀河晨曦

個人積分：0分

文章編號：51214281

wring01123 wrote:
天才小光 wrote:
應該不是台灣房租低，是房價漲太高了。我同事汐止租人家10幾年了，都15000，加減收。
先前買的時候500萬，現在漲到1300萬，一樣租人家15000。
雖然看似房租投報低，但實際上房價增值空間才嚇人。
租15000的房客一定很後悔，早知自己10幾年前就應該把房子買下來了。

你這種講法怪怪的
每年15000房客不是也賺到了嗎如果考慮到通貨澎脹
而且這種說法都是事後看到了結果才去推說以前應該要怎麼樣怎麼樣
講白一點就是有說等於沒說說了也沒法增加任何經驗
而且說不定過沒多久發生一些事房價又掉到500萬
未來又如何能預料呢
這種常見的錯誤思考方式
希望你能省思一下
(恕刪)

你怎麼會說天才小光這段話是錯誤的，還要人家省思一下？

就這段話來講，以及10幾年前的狀況，本來就是那時候買進房屋是正確的啊！

付出的租金不變戰勝通膨比較厲害嗎？還是當年買進房價低檔而現在獲得價差戰勝通膨比較厲害？

高下立判！

我沒說是現在還應該買進房子哦！我是針對10幾年前該不該買進房子來討論！