wherelin520 wrote:
是透過仲介的朋友幫忙跟屋主牽
地政士 懂嗎?
大公司附屬的代書?
去查查地政士證號吧...
記得是地政士
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1.當然找仲介會有整套措是幫你準備好,但我都直接找屋主自售,價錢是好談,但後續要自己做好手續
所以這項無論是我找的代書或對方找的代書,都跟屋主講好我來繳,套好情份,這是小錢
在代書處簽訂成交金額前都還可以凹低總價
2.這一定有其書面約定,雙方簽核,或可指定代書申請你所知道的履保公司,也比較安心
3.基本上不可行的,通常在全額結清並交屋後,屋主才可提領出履保的錢,除非簽一張合約並是有你同意領出,
否則第3人是無法領出來的,服務費或是稱紅包錢,我通常是成交後就先給了(不是交屋時是簽完合約後)
4.通常債權公司也會知道屋主要賣房,會向屋主提出清償的部分,就回到3了,當然是讓屋主方便繳清,
才有清償證明,才會有後續,所以代書才會給時程,要雙方必須在什麼時間完成什麼事項
5.會直接匯款進去履保,不會轉進個人戶頭或屋主戶頭,不然那履保不就沒意義了
樓上有大大說得更清楚了,小弟獻醜~
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