大樓車位所有權問題??被告了~~~~

roger1688

133分

樓主

roger1688

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文章編號：51536390

IceLattee wrote:
車位編號已登記在權狀...(恕刪)

大大不好意思!就是權狀上面沒顯示車位編號這才麻煩呀>.<

micli1973

2071分

12樓

micli1973

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文章編號：51536462

roger1688 wrote:
大大不好意思!就是權狀上面沒顯示車位編號這才麻煩呀>.<

也就是你的權狀沒寫車位編號..........

阿告你的人的權狀呢...

seize

2分

13樓

seize

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文章編號：51536504

謝謝ysc大大解說，如果屋子被轉手多次，已經沒有當時建商的契約或分管協議，那車位位置不就有可能隨前屋主說的算。謝謝。

roger1688

133分

樓主

roger1688

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文章編號：51536511

roger1688 wrote:
請教各位大大~約一年...(恕刪)

湮波

4分

15樓

湮波

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文章編號：51536823

roger1688 wrote:
...(恕刪)

R大,

你雖然遮住門牌號碼,但建地號那些還是查得出來啊 ORZ

有空趕快更改一下吧

PS: 我今年剛拿到熱騰騰的權狀上有註明車位號碼耶

ysc_kyy

2559分

16樓

ysc_kyy

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文章編號：51536839

seize wrote:
謝謝ysc大大解說，...(恕刪)

遇到這種問題雖然有點困擾但不必過於擔心，在法理上您是善意的第三者，即使真的有糾紛也是前屋主的問題，買賣契約書上與屋況說明書都有載明車位編號，這是很有力的證據，您可以此主張有該車位使用權，若真的有問題鄰居應該找您這戶的前屋主。

再者也可以要求鄰居證明這車位是他買的，沒證據怎能用說的算？至少您手上有這次買賣契約。

也可以要求仲介幫忙處理，收了仲介費幫忙處理也是應該的，這方面也是仲介的專業，說不定前幾任屋主仲介都找得到。

萬一最壞的狀況，證據顯示真的必須交換車位，那就是前屋主賣錯車位，若另一車位位置真的比較差，要求原屋主退回部分價金來補償也是合理的，這只是以最壞狀況來假設，應該不至於如此。

所以不必太過於擔心，車位目前您在使用也有買賣契約登載車位號碼，若真的有問題責任並不在您，況且目前對方並無證據顯示車位是他的。

dearkyle

79分

17樓

dearkyle

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文章編號：51536858

最重要的就是都要錄音，先找之前的房仲說明有這件事，錄下他的回覆，問看看有無分管契約之類的書面資料。

ysc_kyy

2559分

18樓

ysc_kyy

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文章編號：51536877

湮波 wrote:
PS: 我今年剛拿到熱騰騰的權狀上有註明車位號碼耶

車位號碼並沒強制登記，個人10幾年前買的房子有登記車位號碼，反倒是前幾年買的沒登記，所以這部分每個建案狀況不太一樣。

NECKUO

28分

19樓

NECKUO

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文章編號：51537116

像樓上大大講的，
小弟的話，也會要求對方先提出證明，
是他買的，
如果對方提出那就沒話講，
這時再向前屋主求償，
若是對方提不出，
我就不知道對方要怎麼到法院提告?

湮波

4分

20樓

湮波

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文章編號：51537121

ysc_kyy wrote:
車位號碼並沒強制登記...(恕刪)

原來如此,多謝Y大解說.

不然我還傻傻的以為既然法定車位隨屋,所以也應該強制登記在權狀上.

想不到會有這麼多版本.

只是若沒登記在權狀上,日後要如何主張證明車位是自己的?[不知

PS:

請教Y大,像樓主這情形,一開始沒在權狀上註明車位號碼,

日後轉手時換發新的權狀時可以將車位號碼登載進新的權狀裡嗎?