凸天行 wrote:
這兩者經常都是因為需求才被迫得買進,如果可以不買,那買來真的就是自討苦吃,特別是得借錢還利息簡直就是最愚蠢的行為了吧!...(恕刪)


魏家買帝寶好像是用貸款的耶
而且買了很多戶..
自備款也才出一千多萬...
請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ
應該分兩方面來看
樓主提的是最實際的經濟能力部分
但是若A君及B君都是現金購車
單就養車來看
無論是每月可支配2萬或4萬
要開到入門進口車都還不是問題
看日子怎麼過而已

另一方面就是車跟人搭不搭的起來
若A君及B君同公司
A君薪水大約是個經理級
B君大約是個資深員工或小組長級,還不到課長
經理開ALTIS,小組長開C200
如果你是B君,你敢開去公司嗎?



你是現金購屋或購車,當然不必看收入
你是自備款+貸款購屋或購車,就必須看收入憑証
因為交易是否成功,主權操控在放貸者是否核貸給你
房貸數十年,未來如負擔太重,欠債不還,抵押屋成法拍屋,損失慘重
所以購屋者如欠缺還款能力,銀行就拒貸,銀行一定要審核購屋者
的財力與收入,職業別,信用調查(目前負債狀況與歷史還債優劣記錄)
審核後對購屋者申請的房貸金額,核定-(準貸) 或 (退件)
SO將你這幾年的申報個人綜合所得稅+定存資料Copy給銀行評估
條件:每月負債繳款金額不得超逾你的每月家庭(夫妻)收入的1/3.
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