凸天行 wrote:這兩者經常都是因為需求才被迫得買進,如果可以不買,那買來真的就是自討苦吃,特別是得借錢還利息簡直就是最愚蠢的行為了吧!...(恕刪) 魏家買帝寶好像是用貸款的耶而且買了很多戶..自備款也才出一千多萬...
應該分兩方面來看樓主提的是最實際的經濟能力部分但是若A君及B君都是現金購車單就養車來看無論是每月可支配2萬或4萬要開到入門進口車都還不是問題看日子怎麼過而已另一方面就是車跟人搭不搭的起來若A君及B君同公司A君薪水大約是個經理級B君大約是個資深員工或小組長級,還不到課長經理開ALTIS,小組長開C200如果你是B君,你敢開去公司嗎?
你是現金購屋或購車,當然不必看收入你是自備款+貸款購屋或購車,就必須看收入憑証因為交易是否成功,主權操控在放貸者是否核貸給你房貸數十年,未來如負擔太重,欠債不還,抵押屋成法拍屋,損失慘重所以購屋者如欠缺還款能力,銀行就拒貸,銀行一定要審核購屋者的財力與收入,職業別,信用調查(目前負債狀況與歷史還債優劣記錄)審核後對購屋者申請的房貸金額,核定-(準貸) 或 (退件)SO將你這幾年的申報個人綜合所得稅+定存資料Copy給銀行評估條件:每月負債繳款金額不得超逾你的每月家庭(夫妻)收入的1/3.