空頭不止, 多頭不死！

totofan · 2014-11-01T00:23:00+08:00

我一位在潤泰工作的老友說, 會先降價的是新成屋, 不是二手房, 建商毛利其實都不低, 有很大空間降價的！確定市場反轉趕緊脫手回收資金, 新成屋如果跌個2~3成, 二手房會掉多少？之所以說房市不能賺最後一塊錢的道理在這裡, 在市場多頭的尾段, 價格太浮誇, 反之有實力的貨主的出貨價格彈性相對很大, 一旦他們放棄利潤, 甚至要小賠出場, 散戶有多少本事去對抗？台灣房市根本不是有實體需求的市場, 空屋超過150萬戶, 一旦大家急著脫手, 就像電影院裏突然有人喊失火, 人踩人會是可怕的災難！這幾年北台灣室內坪數到30~40坪的房子, 連郊外幾乎都要千萬以上了！人生賠的起幾個500萬阿！多頭何時耗竭只有神知道, 但相對是高點還是低點只有白痴不知道！不懂這幾年急著壓身家的自住客是急什麼？7月到10月法拍案件月月成長, 暴量了4倍不只！看看全球大宗市場商品, 黃金, 石油跟幾乎所有非美貨幣的趨勢吧, 多頭其實已經遠離好一陣子了！沒房的就注意看法拍量, 房貸餘額的走勢吧, 每個月都會讓你很開心, 如果你的就業很依賴消費景氣的話, 就先別開心了, 好好在老闆面前賣勤奮,用力PLP吧！免得飯碗在未來2年內砸了！太蕭條真的要要來了！台灣跟中國的財政其實比起歐豬那些國家沒好到哪去, 歐洲哪幾隻小豬出事其實只是因為歐元讓個別成員國沒有財政主權, 不能亂搞寬鬆, 偏偏歐元區的大老闆德國很討厭寬鬆貨, 才逼死了小弟！台灣跟對岸的M2/GDP 剛好名列世界前兩名！意思是全世界最大的泡沫就在兩岸, 真是不簡單阿, 死都要死一塊兒！但死的很白痴, 借了天量的債務去堆磚塊然後在國內自己人賣來賣去, 賣到天價之後還以為國家富裕了, 當真是天龍人了！頭也不回去看看債務的部份！真他媽的優秀！央行老闆去搞個小雜誌的11A, 鄉民還拼命稱讚, 真他媽命賤！整给國家社會用全力往死裡闖, 真的不懂這樣搞的邏輯是什麼？空頭不止, 多頭不死！空頭很快不會在貼哀怨的文章了, 喜孜孜的酸文可能會大量出現, 多頭呢。唉.... 不講了！

B180w246

210分

11樓

B180w246

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文章編號：52938394

roward wrote:
你確定所有的空空都是被擺一道而不是這幾年才出社會開始賺錢的人嗎?
還是國家政策爽到前人就不用顧後面的人?...(恕刪)

不是! 周遭很多這種人(35-40歲)

當初下手連老婆與家人都反對,就是唱衰的人一整片

roward

6252分

12樓

roward

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文章編號：52938606

B180w246 wrote:
不是! 周遭很多這種...(恕刪)

那請問35以下的喊空可以嗎? ^++^

totofan

404分

樓主

totofan

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文章編號：52939403

>>青春一去不復返,等還是不等?(ex.版大從10空到現在,不得不等,但...真能如願嗎?)

我一直都如願喔! 我名下的房產13年都出脫了, 沒意外算是賣到最高點, 老婆名下的沒動, 總要給老婆安定感, 不然我也會一起賣掉！

我不是房地產投資客, 只是不想看到這社會這樣子沈下去, 從我做的行業看, 連越南的業者這幾年實際競爭力都追上台灣了, 沒意外10年後, 台灣不只看不到南韓的車尾燈, 連泰國越南都會把台灣甩的遠遠的！

球球兔

9分

14樓

球球兔

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文章編號：52942666

說真的黑心油事件後，讓我覺得對台灣的產業有些失去信心，本來口口聲聲愛台灣的我們家，開始認真考慮帶著小孩移民，因為我看到台灣已經競爭力下降了，還有頂新禍國殃民的企業來加速破壞，真是令人失望

所以好人才若持續外移，國內薪資即無法提升，說會有高房價應該都只是投機客堆出來的泡沫而已

money99

36分

15樓

money99

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文章編號：52945016

難怪有錢人會那麼少，因為有錢人想法真的跟普通人不一樣。

maxkingella

3965分

16樓

maxkingella

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文章編號：52947380

totofan wrote:
這幾年北台灣室內坪數到30~40坪的房子, 連郊外幾乎都要千萬以上了！
人生賠的起幾個500萬阿！

這道是事實
但有無發現，這陣子空頭和多頭都少了很多...

aven1215

0分

17樓

aven1215

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文章編號：52947387

money99 wrote:
難怪有錢人會那麼少，...(恕刪)

當然啦，要我們像這些有錢人這樣不顧良心賺黑心錢，還可以裝成慈善家的想法
還真不是咱這群小老百姓可以想像得到的，不然早就是有錢人了 . . . .哈

empirepenguin

67分

18樓

empirepenguin

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文章編號：52947589

毒油吃了以後，空頭、多頭都會早死。

totofan

404分

樓主

totofan

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文章編號：52948712

>>但有無發現，這陣子空頭和多頭都少了很多...

如果房市真的反轉了, 就沒多少人對房子有興趣了！
自住需求會侷限年輕夫妻那部分, 那數量很少, 以現在的人口分布, 一年了不起10萬對夫妻,
換屋需求過去10年都被炙熱的房市催促出來了, 有本事沒本事的應該都置產了
投資需求當然是消失了,
房地產融資是這國家目前唯一可以用來拉動m2的工具
如果房市熄火,
很快我們會體驗大蕭條是怎樣的局面

brettxman

19分

20樓

brettxman

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文章編號：52950789

我覺得這些看法都是在自我安慰...好像在等好戲看一樣
我最希望跌的...是物價!!!會跌嗎???
10年前後相比也差了1.5倍了!!!

空空空...等股市暴跌到6000點...物價回到10年前水準
自然就會看到房價跌跌跌了!!!

控制房市的明明是那些大戶...為啥要一直用法拍量來做觀察指標???
法拍有多少好物件???去-_-