房屋需求量供給過量?

潛出水面

12602分

11樓

潛出水面

個人積分：12602分

文章編號：54550379

jafangckd89 wrote:
現有30-40年的屋子，30年後6-70年屋，各位看官敢住嗎?...(恕刪)

房子是給錢住的

科瑞岱爾

74分

12樓

科瑞岱爾

個人積分：74分

文章編號：54563211

重點是也要有錢更新，薪資退回17年前水準，許多人貸款貸了一堆，空屋率是雙位數，人口又快負成長。

2008年來這波是幫建商解套，很多傻瓜當作房價永遠上漲，現在曲終人散，接下來房價會有很大一段向下調整，當新房子都跌的很便宜，誰會傻傻去都更？

小輝哥

1分

13樓

小輝哥

個人積分：1分

文章編號：54606649

老屋，其實不是重點，重點是你要買中古屋，要記得坪數要大，為何坪數要大，因當中古屋變老屋時，都市更新時，坪數大的可以變成增加使用容積，又加上新建的房子一定要有一面要有人行道設計，除非有面大馬路或已有人行道設計除外，建商一定會給你更好的房子，所以才會有機會變成新屋。
所以買中古屋30年最好，因小小裝簧後，在住20年後，變成50年的房子，雖然老了，先把房子出租出去後，就會等翻新成新屋，又可以在住進來，不管住的人是誰，都感覺住到好房子的成覺。

worldmanone

107分

14樓

worldmanone

個人積分：107分

文章編號：54606808

小瓜呆7770 wrote:
+1我小時候一家6口...(恕刪)

別在唬爛了...

1.房子沒人嫌太大間?
2.80坪=大間?
還是只有在台北才叫做大間??????
我感覺你沒住過透天...有前後側院的透天!!

我家住142坪的透天(0公設)~覺得太大了....
有時候一個人還覺得恐怖~~~~~~~~~

bihsh

1340分

15樓

bihsh

個人積分：1340分

文章編號：54608091

小輝哥 wrote:
所以買中古屋30年最好，因小小裝簧後，在住20年後，變成50年的房子，雖然老了，先把房子出租出去後，就會等翻新成新屋，又可以在住進來，不管住的人是誰，都感覺住到好房子的成覺。

呵~ 上面這段話讓我笑翻了

小弟住家附近的30年爛公寓現在 60 萬/坪
平均單價 1800 萬 (都更後的七層樓華廈一坪 100 萬)

這種房子出租有兩萬就要偷笑
出租 20 年可收租金 480 萬 (等於您壓了 1380 萬資金 20 年)
或直接用租的20年只要480萬

然後都更成實坪 20 坪的房子 ~ (一切順利的情況下)

直接買新的應該比較划算吧~

房屋需求量供給過量?

小惡魔新聞台

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