ryanku wrote:
貴婦應該不差這1500...(恕刪)
沒錯~~~~~~~~~當初預想室內要80坪~~~~很清楚地想著1億6千萬要買到室內80坪~~~~~結果買到72坪~~~真的很幹!~~~
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dallasoriginal wrote:
室內實坪登記制 除...(恕刪)
那如果現在這樣，需要分攤公設，也不能保證建商沒有事先灌水進去。
那不就要被扒兩層皮。對吧 呵呵
更何況現在買房，真的有哪位人士，會真的去量測實際公設坪數占用多少，每戶分攤多少。
也都是建商公告多少，仲介告訴你每戶大約分攤多少。
我不代表大眾，但我真的就只能聽仲介說公設比多少就是多少，也沒有能力真的去量測公設比例，如果建商在權狀上有動作。我也分不出來。
如此模糊不清的界線。
就是容易造成糾紛的情況
換言之，餐廳的裝潢比較豪華高貴，餐點會賣得比較貴。一樣是牛排，我家牛排跟王品牛排價格就不一樣，買不買單，就看個人實力如何。
但是當規劃室內設計裝潢時，通常也都比較容易算出自己買房的實際坪數。有偷無偷，也比較能有明確的衡量。
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feelwu wrote:
來表達一下個人的看法
購買公設也是建商讓房價變相漲價的一種手法。
公設的設計，目的應該是在建商吸引客人前去購買的一種方式。
公設包含電梯、走道、樓梯....等等必要部分(實際上大部分的公設也都是指這些)，
而在早期公寓的時代，這些公設都是灌在室內坪數的，
也就是你買一間30年前的公寓，權狀上面寫30坪，沒寫公設多少，
而實際上呢，真正室內可能只有26坪，剩下的4坪就是樓梯，走道...等等這些公設。
feelwu wrote:
如果可以明定規章，公設不可列入權狀分攤來買賣，
可使賣價都能落在實際坪數上，房價至少可以扣除20~40% 這也可以成為打房的一種政策
政府並沒有規定一坪要賣多少錢，所以公設就算不計價，
總價也不會改變，
例如：
內政部於2011年頒佈「附屬建物屋簷及雨遮可登記不計價」法令..
房屋有因為這條頒布之後而改變價格嗎？ 沒有啊。
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