要是我,我會跟建商說都更可以,我自己出建築成本.
要是我,我會跟建商說都更可以,我自己出建築成本.
要是我,我會跟建商說都更可以,我自己出建築成本.
要連說三次,不然有很多建商的打手看不清楚.
我要土地持份不變,每層樓我都要有房屋持分.每層房屋位置就是原本持有土地往上.
建商有對房屋大小,位置等有意見,再來協商.
三重重陽國小對面,前年九月蘋果日報新聞,一坪建築成本才5萬2.
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=454&t=3564707&p=1#46603897
你有空可以在Mobile01居家版,看人煙稀少地區,雲林,嘉義,新成屋一坪賣價多少,
你就知道建築成本多便宜!
我曾經把新聞line給我死忠兼換帖的高中同學,他是有牌建築師,在
大型建築事務所執業超過十年,客戶都是上市電子廠.他說毛胚屋蓋得出來,而且還附簡單的廚,衛.
我同學提到10層樓用的是RC,鋼筋混凝土結構,建築成本比較便宜.
RC,SC,SRC比較你可以看這.
http://home.url.com.tw/?func=housedetail&info_no=32
美河市,日勝生根本是暴利.
為何要你自己出建築成本,
一,要小心容積轉移,
建商會把公園,道路用地的容積灌進來.
之前聽廣播,士林區在地議員林瑞圖說,士林文林怨就是樂揚
這個"建"商有去買容積灌進去.
你土地持份會變更少.
二,相較於建築成本,土地成本才是貴,福德北路就是靠三和夜市,
有雙捷運,那不是有個雙捷匯的建案.
我家大概在25年前也重建,與台北市一橋之隔的台北縣.
五層樓快180坪蓋好不用500萬,這已經是建商賺了建築費用.
鄰居有人跟建商起分,意思是建商出建築成本,分走2層樓.
結果後來聽到鄰居在罵,因為建商光賣一層樓500萬,
付建築成本已經有剩,另外一層樓根本是淨賺.
鄭阿倩 wrote:
第一次發文，如表達...(恕刪)
