台灣－香港房產比較？

epidauros

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樓主

epidauros

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文章編號：56165857

其實好奇成份較多，畢竟也不是短期內能做的事情。

而且香港現在政治局面也不是很穩定…

Sunnycat40 wrote: 現在您是評估來台灣買房嗎？跟大陸...(恕刪)

Sunnycat40

58分

12樓

Sunnycat40

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epidauros wrote:
其實好奇成份較多，...(恕刪)

台灣剛剛形成空頭...如果開放陸資過來台灣設公司的相關政策短時間不能開放的話，台灣會跌5~7年。
台灣薪資也真的別想上去了，所以，慢慢評估吧！！
台灣比較大，所以一些鄉下地方，10萬/坪上下都有...

台北市中心，大安區最精華，中古65~120萬/坪，新屋約200萬/坪。台北市交通比較方便的地方，房價大約都60萬/坪起跳，老舊社區如萬華才有比較便宜的。
信義區陶朱隱園開價300萬/坪，是旋轉樓體設計，台灣人都說瘋了，但是我知道對香港跟大陸有錢人來說，並不貴，這是目前台灣報出最高價格的建築。

要便宜的話，往新北市走，新成屋重劃區，新莊副都心跟頭前，40~70萬/坪。這裡跟信義計畫區一樣，算低密度建築。
如果海景，去淡水，25~35萬/坪，但是交通不好，所以附近工作或者退休才好考慮，好買不好賣。

epidauros

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樓主

epidauros

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文章編號：56166061

但是平均來說一般房子是否比較大？（大於14坪？）

雖然香港每坪價較高，但面積一般較小，所以總價有的也不是完全不能負擔。

現在有的新房竟然可以小到只有5-6坪……

Sunnycat40 wrote: 台灣剛剛形成空頭...如果開放陸資...(恕刪)

Sunnycat40

58分

14樓

Sunnycat40

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文章編號：56166152

epidauros wrote:
但是平均來說一般房...(恕刪)

大台北物件每個地區都很平均，只有中山區比較多小套房。其他區域各種大小物件都有，跟香港有集中區域規劃不太一樣。

大台北各地區14上下套房都有，30坪、40、50坪上下是主流。 15年以上大樓，公社約20~25%，近年新成屋公設都35~40%上下。
台灣產品很多樣性，所以只要有錢，市中心與市郊也都到處也都買的到80坪以上的物件。新規劃重劃區的物件，120坪以上也比比皆是。

所以從很小到很大，通通要買都有。

davidsmoker

20分

15樓

davidsmoker

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文章編號：56166198

epidauros wrote:
而且香港現在政治局面也不是很穩定…

台灣最近通過一個法,境外居住者買賣台灣不動產,利得部份最高扣45%的稅,

還有台北的租金投報率是世界最低1.5%左右,房價所得比是全世界最高約莫15倍.

如果不是豪宅,持有成本很低,想買來自住,請耐心觀望,想投資估計賠錢的機會很大,

另外明年台灣要大選,以現在的情勢,一旦執政輪替,兩岸目前的關係將會丕變,

政治風險可能升高,至於對台灣的未來是好是壞,這個版不能說,留給諸位判斷.