今年最適合的買點在年底!!

cobrawu wrote:
我在往墾丁的路途上，順便看一下農地，感謝啦

brettxman wrote:
其實我真的想找板上的空軍大咖來豪賭一下
既然那麼有信心...選個跌幅指標來咖謀...1000萬
只可惜我猜沒有這麼有種的空軍...只能嘴炮

Sunnycat40 wrote:
在房地合一實施後，土地買賣除了土增稅，以後多了一筆20%利得稅，所以2016後建商土地成本取得變化還有待觀察，短期內應該會是跟地主個分攤一半的機率比較高

Sunnycat40 wrote:
獎勵容積從170%減少到120%。 也等於土地成本變相增加近30%。

Sunnycat40 wrote:
台灣按照現在這樣繼續經濟鎖國下去，與國際接軌的改革繼續龜速下去，台灣薪資會因為沒人要投資而很快變成亞洲低標的後段班...

E.TTsai wrote:

換個角度去看.....
還沒實施房地合一前，沒有那筆20%的利得稅，
獎勵容積從120%漲到170%時，房價的趨勢為何?
並沒有因為多了容積獎勵而降價!!

E.TTsai wrote:
這點無法去改變什麼，畢竟對岸就是形勢比人強!
強國的目的不就是要讓我們永遠看他臉色嗎？

Sunnycat40 wrote:
看不懂！ 土地是慢慢漲上去...導致土地成本越來越高，然後攤到建築成本越來越高，你在說什麼？
以前的成本當然反應在以前的價格，你這邏輯在說什麼？我看不懂，怪怪的...

E.TTsai wrote:
哈...因為大大有提到容積獎勵減少
就等於土地成本變相增加!!
那當初容積獎勵而搶建的，
不就等於成本是降低的?
也沒直接反應在房價....

Sunnycat40 wrote:
PS.所謂人口紅利問題，為了台灣稅基來源的社會穩定考量，開放各種勞工來台都是遲早必須面對的政策。事實上，早就已經在進行中了..因為不做，年輕一代也扛不起，越晚開放，只能讓稅越加越高，而且越加越快而已...

Sunnycat40 wrote:
而是薪資...用自己的低收入，去看待房價該多少，本來就是本位主義太重的誤謬─除非台灣真的鎖國，不讓人家買

Sunnycat40 wrote:
成本跟過往時間比什麼時候降低了？ 怎麼降低？ 跟未來比降低？你厲害.... 照這樣說，我認同！
現在應該打100年後的一折！

Sunnycat40 wrote: 說真的！ 在房地合一實施後，土地買賣...(恕刪)