亞香堤 wrote:
給七樓的大大~~ ...(恕刪)
跟樓上回的一樣
我又不是 "潘仔"
明知道驅勢往下
1 折是可見的
我還買 8 折
我為什麼要讓你解套
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這篇"新聞"早就被發現是"廣告文"了。
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=4437536&p=1
去實價登錄查一查就知道，
在當地4X萬/坪，不是有競爭力，
而是創新高。
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KingDavid520 wrote:
創新高, 還在創新...(恕刪)
明德路? 大大要不要查一下大同莊園所在中央路的房價啊!
過去一年4x萬只有10筆, 其中6筆還是店面, 大樓住家只有4筆
一樣地點的大同莊園, 如果低樓層也能成交在4x萬, 我看高樓一定是創該地點新高價(新聞說超過50萬), 實價登錄上, 中央路除店面外, 大樓住家還沒有超過50萬的, 整個建案平均價一定也是在高檔, 開價降價10%根本是騙人去看房用的
==
大同莊園開價5x, 成交4x, 大打宣傳說降10%, 但現在的房市氛圍, 買房的人如果連開價的10%空間都談不到, 不就說明以前甚麼談價空間變大的消息都是假的
節錄兩段:
"(略)...
據悉，每坪開價50萬至60萬元的「大同莊園」，成交價已降至僅40多萬元，衝擊當地建商、代銷建案，連中古屋市場都被波及。業內人士表示，該案價格太有競爭力，主因是該地為大同舊廠活化，五、六十年前取得的土地幾近「零成本」，其他建商根本無法競爭，直指「被打趴也是應該的」。
...(略)
海悅廣告總經理曾俊盛表示，「大同莊園」位於捷運海山站500公尺內，平均每坪成交價約在44萬~45萬元，不過該案高低樓層價差大，其中高樓層每坪成交價約在47萬元，最高超過50萬元。全案預計本周開始簽約，最快10、11月第一期完銷。
...(略)"
