請問什麼叫二樓三的透天阿??

yhliu1020 wrote:
二樓三就跟二樓半的...(恕刪)


根本就是不同的東西!!

二樓半,二樓八的說法同意。確實也這樣的講法。

但是講二樓三這個名詞應該是中南部特殊的說法。
以中南部的而言。不會有人把它講成只蓋地坪的1/3。
各地有各地的說法!!別不懂裝懂。

照你的說法,會不會哪天跑出個二樓五,二樓六,二樓七。
以現狀根本就不會發生。

通俗的講法就是這樣啦!!。

不然幹嘛不講二樓五,要講二樓半。不講三樓五,要講三樓半。
這樓不要歪了才好。重點是二樓三的格局。

撇除違建的問題來看。
這幾年陸續會有人整理這樣的房子。
通常會把後半段給打掉整個重新整理,把前後段的樓高調整成一樣。
通常會蓋成三樓半或正四樓。

而且以那個年代的房子而言其實都還算堅固。
除了防水的問題要注意。
還要就是水平跟垂直通常都有比較大的落差。
整理整理住起來都還算舒服!!

若以原有的格局不做調整,其實應該會是一樓後段的部分壓迫感比較重。
約莫18x 公分高。早些年人們的營養比較不好,媽媽能有160算高了。
所以廚房通常都是媽媽的天下,以身高對比上樓高。媽媽不會有壓迫感。
對飯廳而言通常也是坐著吃飯,所以勉強也過得去。

二樓(比一樓高)及三樓(應該有超過兩米)的夾層基本上應該還好。


這種2樓三的房子其實樓層都很高,少說都在3米以上,一般都是丈二(3.6米),所以樓梯都是分成2段式,樓梯下方的空間會蓋間浴室,早期的房子結構很硬,橫樑特多,不過這也是個缺點,一般都是釘天花板蓋過,或是利用橫樑隔間,以地坪30多坪的房而言差不多可以隔三間,以樓梯的位置來說,前二後1,這種房要擔心的是防水,早期的防水層應該已經壞了,要重上防水漆,另外就是電路,早期的電器很少用到220,所以電線比較細,現在的電器要把內部線路和開關抽換掉比較保險,提供作為參考

cobrawu wrote:
早期的電器很少用到220,所以電線比較細

電線的粗細和電流、功率有關,和電壓無關
同樣的電器使用220V電壓比起110V,電流量原則上少一半
反而可以用更細的電線

住家220V會用很粗的電線是因為習慣上我們只有高功耗的電器使用220V

小小觀念提點一下
charakahoshi wrote: 電線的粗細和電流、功率有關,和電壓無...(恕刪)

感謝分享,我的觀念是水電師傅教的,看來有誤,再次感謝
原來還有這種說法阿
現在才知道原來我舊家也是二樓三的格局
長知識了
這樣的房子來自「建築技術規則 - 設計施工編」第一條第一項第十八款的規定

十八、夾層:夾於樓地板與天花板間之樓層;同一樓層內夾層面積之和,超過該層樓地板面積三分之一或一百平方公尺者,視為另一樓層。



YDai wrote:
附圖說明,這樣比較清...(恕刪)


小時後住在高雄
很多同學還有老師家的房子都是蓋這樣
那時候還覺得很有趣
通常後面都是當小朋友的房間或是書房
小楊
ilovesleepymay wrote:最近想買一間透天房子,還沒有時間去看,看...(恕刪)

民國六十三年建築法的規定,三樓以上建築物須要蓋防空避難所。現在的規定是六樓以上才要。
所以當時建商為了節省挖地下室的費用,就蓋出二樓三的透天。
我婆家在高雄,也是二樓三的哦^^
我也是聽我婆婆這樣說,才知道二樓三這個名詞的。
我5月時買了一間房子,在台中海線,剛好也是二樓三的格局,幾乎跟婆家一模一樣,還真是巧啊^^

婆家的格局,高度確實有點壓力,因為都太矮了,我先生又長得很高(187公分),所以上下樓梯,進到廚房時都要低頭才不會打到天花板。
不過我買的這間,因為剛好都錯開,所以每個空間都很高,再也不用低著頭走路了。
我南部的家就是二樓三
的確是2樓當3樓用
從外觀看起來只有2樓(我們沒增建)
但就像YDai大大的圖一樣
從室內看, 樓梯後方有三層樓 (只是每層樓都很低)
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