marx.hsieh wrote:
兵轉士官....敢問...(恕刪)
現在要簽其實還蠻簡單，現今國軍很少分正期的比較好升，只有常備和預備之分，
只要體能ok，本職不要差到，別人想把你汰除，不要重大違紀，都可以一直簽下去，現在很缺士官兵，倒是軍官都不缺。
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a990741 wrote:
學弟：
以你的條件，貸款是可以下來的，畢竟軍公教人員的薪資比較透明化。
只是你要考慮一下部隊調動的問題，這個單位是不是可以長期待著（最少10年）
又或者你已經成家，或是想幫父母換個環境？
上面的意見只是希望你能先想想這套房子的用途。
我想說的是，買吧！畢竟就當是存錢也好！
加油！
同意這問大大的說法，
如果是給老爸媽住，
給老婆小孩住，
這樣是ok的。
但是若是用投資觀念買房子，
風險實在是很大耶!
30年...您準備用一輩子拼這個機會嗎?
1.失業? (當然，希望您能呆到可以領退休金...)
2.房價下跌? (目前看來修正機會比較大一點...)
3.急需用錢? (人生很難說何時會用到...)
4.利息? (存錢跟貸款付利息方向完全不同...)
這些您都考慮了嗎?30年真的不是開玩笑的啊!
人生有幾個30...
當然，如我您都考慮周全了，小弟祝福您能順順利利!
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PeiChen6290 wrote:
各位板大，最近買房...(恕刪)
中士薪水，590萬都可以貸，很好奇代銷是知道你家裏很有錢是嗎?誰給你信心?已經簽約多說也無益，就只能撐下去了，好好熱愛你的工作吧，國軍要有以國家興亡為己任，置個人死生於度外的信念，才能讓人尊重，從軍也才有意義，有房貸穩定收入的工作很重要，買的地點好或許比我早解套，也能賺到錢..
我是在上士時買房，電梯華夏三房二廳二衛，總價三百多萬，民國85年簽約也是預售，87年交屋，薪水約35000元，貸218萬三十年，前五年只繳利息，後二十五年繳本利，160萬土銀軍公教優惠利率5.5%及個人信貸58萬7.9%開始，前五年約月繳8000多元，第六年月繳約12000元‧
交屋後桃園我那房價就沒漲過了，套15年......
我的經驗就是，大家瘋買房時有人訂了二間，丟一間給你說4樓便宜10萬，不追究原因你就去接是最危險了...別人有錢不賺讓給你賺及要賺你錢的代銷的話都要打到五折，只能信一半....7年後都可以用2/3及剩一半的價錢買同社區第二間了，如果你能遇到這個點，你又能存到錢就有機會買到便宜的第二間房子，但看你貸-590萬要存到錢，日子真就要很能吃苦，國軍可是很難兼職的.
我第十五年貸款結清時，欠銀行本金還約150萬...屋奴十五年只還了本金約68萬....
都簽約了，才上來問，建商及代銷說可以貸多少，沒白紙黑字你就信了，怎跟我當初一樣XX，利率高些就可以貸多一些，如當初我的土銀個人信貸58萬利率7.8%..不足部份貸的利率多少，你也無權決定，銀行要多少你也只能吞下去..
人呆找好了嗎?這是你的貴人要好好珍惜...
103年賣，104年換大湳4層透天二年成屋，錢還有剩....漲到天上的房價，便宜的房子還是有機會撿，要能忍得住及懂得何時出手，多聽或多看多找人問，很多人都願意免費經驗傳承教你如何買房賣房，如帥過頭老師等..當然還有打房司令SWAY真的都很棒.
學弟加油吧!買經驗有時很貴的..
