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管委會沒有額外收車位清理費也是正確的，因為你的權狀坪數其實也包含了你車位的坪數，屬於你「車位」部份的管理費用，理論上也跟著每坪的管理費一起繳過了。
理論上，管委會那邊應該會有個紀錄，哪一個車位是屬於那一戶，或在住戶規約中加註「幾號車位為哪一戶專用」。就法律上來說，如果能取得「共有分管協議書」當然是更好，但實務上尤其是有點年紀的房屋，沒有這種東西也很正常。
先去跟管委會確認一下你的車位是幾號、管委會那邊有沒有登記。如果管委會那邊有紀錄的話，基本上有問題的機率不大。如果是透過大品牌的仲介買的(比如小黃小綠)，不動產說明書上也有註明含車位，基本上不會有太大問題，也不用自己太疑神疑鬼。你也可以同步跟幫你登記的代書再做確認。
中古大樓的管委會如果你要他們出個什麼車位證明的正式文件，如果他們自己先前沒辦過，不知道怎麼弄不敢出給你也是很正常。如果以上希望能在文件上留下紀錄，折衷的方式可以在繳交管理費時，請他們在收據上加註「含XX號停車位」，說不定管委會會比較願意出給你。
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其實在民國88年以前
車位本來就是在公設裡面
是後來才獨立出來
車位變成可以單獨買賣
你不用擔心
你注意看一下你的公設持分
一定會比相同格局但沒有車位的人多出一些
平面車位的話 或多出兩三坪
機械的話 一兩坪也是有可能的
早年沒有獨立的話 那要怎麼知道是誰的?
就像你說的 會有使用證明
那使用證明不見了怎麼辦?
20幾年的管委會經過世代更迭
通常早就沒人知道要怎麼弄出使用證明了
也沒有關係
這時候你只要請管委會調出資料證明
前屋主有車位繳費紀錄
上面會有註記車位
證明他有使用就可以
如果再沒有也沒關係
你請前屋主寫一張證明
證明這個車位一直以來都是他在使用
如果可以的話 上面最好還有管委會的蓋章認證
因為車位管理 本來管委會就有責任
萬一出甚麼問題要上法院
管委會一樣要出庭作證
所以 請他在文件上蓋章認證是剛好而已
我建議你先去問一下管委會
你樓上樓下跟你一樣格局的人
哪一戶是沒有車位的
上網去地政調謄本
上面就會標註公設持分多寡
如我上面所說 會多出個兩三坪
如果沒有 那就有問題
以上!!
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