hca17 wrote:
上面那些可以不用聽了，直接告訴你正常台北市小康家庭的做法
可以跟男方母親借1000萬元
（男友媽媽二次貸款松山房，就是拿房子抵押，付2%利息，就是每年繳20萬利息）
加上現金300萬有1300萬
1300萬可以在松山區買到20坪，兩房產品
二貸好處就是不用還本金，銀行也不能在升息時追加利息，你只要每月按時付利息，銀行無權法拍
而且松山區40坪，可以貸到2500萬
換句話說，你真的繳不出利息，可以再跟銀行貸款，然後拿貸出來的錢繳利息
換句話說，就是0風險，每月不用還本金，1000萬利息=永久性居住房租=每月最多2萬
（2萬繳完利息給點孝親費2、3000元給男方媽媽）
這樣子孩子可以就近照顧媽媽，媽媽會同意的
（生出小孩還可以給媽媽帶）
而你也不用跟男方媽媽大眼瞪小眼
這是兩全其美的做法，麻煩的是男友媽媽可能跟酸民一樣笨，不能理解
要請妳丈夫搞懂二貸再好好溝通
而你們夫妻也該努力，還利息之餘，盡量還本金
但記得要留點現金，免得換工作時，利息繳不出來，還要再跟銀行二貸，擴大貸款，導致每月又得額外繳個幾百元利息
（更不用提男方媽媽跟酸民一樣笨，會陷入恐慌，好像以債養債的幻想）
老台北市民都是這樣在買房成家的
還啥租房或換到新北，不要笨了...
我家是送我一個松山區房子，我賣掉後，我父母再去二貸1000萬，讓我買內湖五期
我就是在繳那1000萬貸款
等跟我女友結婚了，我跟他年收入200萬以上，打算把現有房子再賣掉，再二貸1000萬
去買五期更好的豪宅
當然我家財產有億啦，但你男方媽媽財產也有幾千萬，財務操作方法沒必要聽那些人
你以為台北市房子是年輕夫妻硬扛啊？
P.S. 記得名字放丈夫名下，這畢竟不是你賺出來的房（但你可以存你自己工作賺出來的錢）
想請教兩個問題:
1. (恕小弟孤陋寡聞)"二貸"這個名詞好像比較不常見到. 請問你指的是以下兩者哪一種?
(1) 增貸: 原房貸已經清償全部或一大部分, 重新從原貸款額度中把已償還的本金借出來.
(2) 二胎房貸: 在原房貸之外, 設定第二順位抵押權.
2. 無論是以上哪一種, 請問那一家(些)銀行有利率2%, 永遠免償還本金這樣的商品?
..閣下的專業名詞..嚴重失誤!
