土銀董事長:房市正從高點反轉!!!

E.TTsai · 2015-09-29T13:01:31+08:00

土銀未來將朝四大面向進行土建融風控。目前兼代土銀董事長的財政部次長吳當傑指出，由於房市正從高點反轉，且房地合一課稅之後，投資客縮手將使交易量進而減縮，因此土銀已準備對土建融案採取四大風控措施。這四大風控措施亦可說是土銀的四大選案標準，符合其中任一項者，土銀將避免承作，包括：1.建商財資力較弱；2.建案區位地段較偏僻；3.空屋率較高的地區；4.產品型態銷售不易。吳當傑也引述土銀最近完成的房貸壓力測試結果指出，土銀目前的房貸部位的備抵呆帳提存率已超過1.5％，而土銀此次壓力測試結果顯示，即使房價下跌3成，土銀的損失率亦僅0.73％，亦即現有的提存完全能承受上述壓力測試的潛在損失金額原文網址: 土銀管制土建融進行四大風控措施 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/128493108554.html---------------------分隔線---------------------財政部次長兼代土銀董事長的吳當傑說的~~參考參考就好!!!另外完成壓力測試~~房價下跌三成對土銀影響也不大!!!題外話.....難得的颱風假剛好遇到百貨公司周年慶~~多多去刺激消費吧!!

dueffnfv

64分

11樓

dueffnfv

個人積分：64分

文章編號：57632107

fonzerd wrote:
哇賽～今年還真多反...(恕刪)

現在的多多還真好當....

上次有位教授說道「此時進場恐斷頭」，馬上就有位車主網友說：
「德明財經什麼的學校聯考幾分就能入學？這個學校的老師說的話可以聽嗎？」
現在E大不過就是轉po了篇土銀董事長的論點也要被酸

反正只要回“這個人說的話能信嗎？”
或者是用調侃的語氣回應...
完全拿不出任何的觀點支撐，喊一喊房價就繼續往上了......

fonzerd

449分

12樓

fonzerd

個人積分：449分

文章編號：57633302

我講的都是事實阿～
這不知道是今年第幾篇反轉文高點文了
不知道各位在緊張什麼？
要我隨便找幾篇來讓你們回憶一下嗎？

看清楚現實並不難
只要你們肯離開電腦出去看看
反正不買就好了不是嗎
多看看累積經驗跟市場眼光
總比坐在電腦前面抱怨好

目前市場真的沒有你們喊的那麼不堪
不要以為有房子的都巴不得快點賣
不賣會死一樣.....

E.TTsai

118分

樓主

E.TTsai

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fonzerd wrote:
我講的都是事實阿～
這不知道是今年第幾篇反轉文高點文了
不知道各位在緊張什麼？
要我隨便找幾篇來讓你們回憶一下嗎？

那我請問你，
你也說過你認為房價會下跌，
但是不可能一年內腰斬，
我上面說的這個是事實嗎?

你自己都講房價會下跌了，
跟這主題有衝突嗎？
需要我把你的回文讓你回憶一下嗎？幫不了你

楓花雪雨

13分

14樓

楓花雪雨

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文章編號：57633673

fonzerd wrote:
我講的都是事實阿～...(恕刪)

原來不出門看房就沒辦法了解房價狀況啊?
說別人不了解市況
反過來說
你很了解?
常常出門看房?
還是常常出門賣房?

fonzerd wrote:
不要以為有房子的都巴不得快點賣
不賣會死一樣.....

反過來說
不要以為大家都想買現在價位的房子
不買會死一樣

倒是有些人如果賣不掉
真的會死喔

中原一點紅

124分

15樓

中原一點紅

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文章編號：57633738

hahaaha wrote:
看看全球股市
這是世界的問題
股市繼續崩跳樓價就越多
銀行就越危險

賣股救房？

賣房救股？

股房雙殺？

xnn0159

64分

16樓

xnn0159

個人積分：64分

文章編號：57633895

fonzerd wrote:
看清楚現實並不難
只要你們肯離開電腦出去看看...(恕刪)

最近確實都沒出去看房,但房仲一直打來說我之前看的幾個喜歡的物建都有人要賠錢賣或平轉,叫我不信可以去實價登錄比較看看或拿收據給我看,我說的區域為台北文山區,五股,新莊,雖然都是蛋白蛋殼區,但這不是高點反轉難道是報復性上漲前的低點嗎!

星期天要做甚麼

31分

17樓

星期天要做甚麼

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現在空屋率過高政府打壓

應該是會跌一些

但是我不認為會跌很多

別忘了還有陸客港人在買

相對他們而言這是好價格

好以我們現在看東協首都的房價

愚見勿鞭

fonzerd

449分

18樓

fonzerd

個人積分：449分

文章編號：57634617

E.TTsai wrote:
那我請問你，你也說...(恕刪)

上半年我還真的覺的房價會腰斬
(僅限於某些地區)
但是最近政府的舉動....
恭喜了
跌到7成就該偷笑了

另外～
不是有沒有關係
而是整天在高點高點.反轉反轉的

年頭喊到年尾不累？
可不可以一次就準的？
一次就清楚的告訴大家～現在真的叫做高點
而不是一個月發好幾篇文章在催眠自己：跌了跌了....真的...再等一下....

看了真的覺的你們很急阿～
感想只有兩個字～『可笑』

月月是高點.日日在反轉

hamartoma

362分

19樓

hamartoma

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文章編號：57634942

fonzerd wrote:
上半年我還真的覺的房價會腰斬
(僅限於某些地區)
但是最近政府的舉動....
恭喜了
跌到7成就該偷笑了
...(恕刪)

上半年我還真的覺的房價只會小跌5-10%

但是看最近政府的舉動....

真的很有可能會跌到腰斬.

不太重要

20分

20樓

不太重要

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文章編號：57635193

1.
現在網路，房仲PO一堆降價文，會讓人誤解為屋主降價，但買家不買。
其實相反。
是絕大部分屋主不肯降價，房仲才天天放這種威嚇文。
想要塑造好像大家都要拋售的氣氛。

現在房仲是最急的。
屋主可以用租金抵房貸，房仲沒成交就沒收入。

2.
不可能腰斬。連跌都還沒有很明顯，政府就有想救的意思了。
真的讓人有感跌價，是一定要救的，更何況跌破房貸成數。

3.
現在真的有開價下跌的，也不是那種大家最想買的地點。
拿這個出來歡天喜地，是沒什麼意思的。