社區私人車位遭人無故占用.拖離保管收費之法律問題研究探討!

自救 & Fight back · 2015-12-09T08:48:28+08:00

社區私人車位被惡鄰居或是外車亂停佔用問題,全國各社區都可能會發生.許多被佔車位的主人回家一看! 自己車子反而無法停而深受苦惱.思考如何反擊! 01 的討論非常之多!非常之多!非常之多!綜合大家結論A: 因為是私人社區車位.警方無法依照道路交通處罰條例開違規停車的罰單.但是如果車位主人已搜證要提告竊佔罪時(非提告侵佔罪)警察必須依照要求到場製作筆錄接受報案.B: 和惡鄰居打官司曠日費時.(其實竊佔罪提告也不易,需要長期搜證!證明對方有無長期竊佔之行為及意圖) 有些社區可能只是訪客.修理工人.送貨員...來暫停一下所以提告困難.C: 車位主人不能對亂停的車子下毒手(加鎖.刮漆.放氣.砸車....)使自身違法.D: 許多人只貼簡單8字告示 (私人車位,外車勿停) 但是偶而還是有白目人會亂停.又只是民法侵權行為.E: 有人自掏腰包自裝阻車器! 但是也有人想我自己車位還要花錢裝太超過太麻煩!爬文之後.腦人問題總要徹底解決參考國內外方法及法律來嚇阻外車亂停成效不錯.製作要約告示貼在停車位公告本私人法定停車位X號外車臨時停車合約規則.每次酌收清潔及誤時費新台幣$1000元整(被拍照時即刻起算壹次,每次以30分鐘為限,)超過時間將拖離現場另地保管.一切拖吊保管費由車主自付.因拖吊發生碰撞損害風險亦由車主承擔.本車位僅供停車使用,一概不負保管責任.如不能接受以上合約者請勿停放.謝謝合作 !因為實務上法院判例大部份將亂停私人車位行為指向民法的侵權行為.而非刑法竊佔罪判決以上告示的法律概念是把民法外車侵權行為轉化成雙方合意之契約行為.車位主人的要約是"先取得法律上的制高點" (指外車違反合約)生活上有許多應用實例例如:一般收費停車場停車單據或是大賣場免費停車場上都會標示"本車位僅供停車使用,一概不負保管責任"!(意思是不接受要約別停進來)所有權被合約移轉最好的例子>台北捷運公司為什麼可以把別人所有權的物品逕行處理 ?(台北捷運儲物櫃公告:存放超過24小時!管理單位將開櫃另地保管.超過30天未取回之物品管理單位將逕行處理，恕不負賠償責任!)你能告捷運公司逕行開箱或是沒收了本來是你的寶貴東西嗎??所有權被合約限制的例子>買電腦軟體.開機後都有合約條款要購買者接受否則無法使用?如點AGREE 視為您已閱讀、瞭解並同意接受本軟體使用條款.如果未來因使用軟體造成使用者所有的電腦及其他軟硬體及重要重要資料損壞的免責權!告微軟好像也沒輒(台北捷運儲物櫃告示的要約)簡單的概念就是 > 請看規則.如要儲物.投錢鎖門.注意時間.逾時沒收.逕行處理!而以上車位告示的概念是> 私人車位.請看要約.你停車位.計次收費.逾時移車.付錢還車.你要提告.老子奉陪現在思考點>>如果仍有白目外車來停逾時車位主人也逕行把外車移走保管了.被拖的車主能否控告車位主人?外車要用民法刑法何項法條來告車位主人呢??***********我是分隔線***********************經古哥爬文連到某律師事務所的網站參考其文章見解.使用的法律及判例發現先貼上告示確實有民法上的依據外車臨時停一下! 實務上刑法竊佔罪不易成立. 一般還是以民法侵權行為論述!最高法院31年上字第1038號 (分別侵佔和竊佔罪)臺灣臺北地方法院99年度易字第541號刑事判決 (竊佔罪提告不易需要長期搜證!證明有無長期竊佔之行為及意圖)臺灣板橋地方法院96年度易字第2274號刑事判決(竊佔罪因無意思表示不成立.只可能民法侵權行為)如果預先豎立告示牌公告違停車輛應該付費.則可以收取費用.並可以對不付錢之違規車輛行使"留置權"請古哥文...

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樓主

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#9 大大
全國社區眾多.有的管理好.有的管理差.還有是住戶幾百上千戶的社區. 老式華廈. 公寓....等等
總有不守公德心的人
這方法一體適用全國各地.

能不能拒繳管理費? > 絕對不能不繳管理費. 如果管委會依法追繳.你必輸無疑.

管委會或是社區總幹事管理不善. 你有權利督促他們盡職!

#10 大大
日常碰到的問題. 看到01討論眾多.但是莫衷一是.
綜合整理一下. 提供給01論壇網友
大家對付不守公德心的人.也有合法反擊的方法.

關於阻車器. 有些社區管委會不一定能同意

因此貼告示.收費.鎖輪.拖車.阻車器.....各式各樣方式
當然就依照不同社區的狀況自行參考使用.

自救 & Fight back

32分

樓主

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文章編號：61525783

【壹週刊動畫】惡鄰居老是亂停車　可以刺他輪胎嗎？

http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20160904/940957/%E3%80%90%E5%A3%B9%E9%80%B1%E5%88%8A%E5%8B%95%E7%95%AB%E3%80%91%E6%83%A1%E9%84%B0%E5%B1%85%E8%80%81%E6%98%AF%E4%BA%82%E5%81%9C%E8%BB%8A%E3%80%80%E5%8F%AF%E4%BB%A5%E5%88%BA%E4%BB%96%E8%BC%AA%E8%83%8E%E5%97%8E%EF%BC%9F/

報警後還可以拖吊離場

湖濱一號

184分

13樓

湖濱一號

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文章編號：61526753

savrin wrote:
社區有收管理費，這種占用情形，管委會未盡管理之責，
能不能拒繳管理費?...(恕刪)

換個角度想..你是社區管理員,你有什麼辦法解決違停的問題?

如果.你說:"我繳了管理費..怎麼解決是他的事..與我無關"

只能說.太棒了!

wish1689

80分

14樓

wish1689

個人積分：80分

文章編號：61527772

社區內屬於私人財產，違停者跟車位所有人有爭議屬於民事糾紛，警察來也是要二方自行處理。
管委會所委託之物業公司保全人員，亦無強制權力要求違規者，否則會吃上強制罪，這就不是民事了
之前做法，取得所有權人授權，委託管委會全權處理，然後貼公告或做標誌提醒，再有違停者，停車費多少或怎樣等等，有授權，有告知，白目者就很少再來亂了!