yu928 wrote:
法律是不會去管這檔事
但真要用法來說
雖然房屋已出租給別人
但區分所有權人的身分仍然存在
社區內的權利義務並不會因為所有權人不住在社區內而消失
也不會因為出租給他人就移轉到承租人身上...(恕刪)
那不是很奇怪?
有個社區有200戶，
其中100戶出租，
若每個房東都來丟垃圾，步就要處理300戶的垃圾量?
若社區有游泳池，房東、房客都來游泳，不就擠爆了?
若社區有健身房，房東、房客都來健身，對自住客不就不公平?
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mobilefeng wrote:
若每個房東都來丟垃圾，步就要處理300戶的垃圾量?
若社區有游泳池，房東、房客都來游泳，不就擠爆了?
若社區有健身房，房東、房客都來健身，對自住客不就不公平?
是不公平，但是你要這麼做也是可以。
只有社區管委會可以決定可不可以，不是我們。
這個世界不是公不公平。而是社區管委會規定如何?管委會沒有特殊管制，都可以。你覺得不公平，對不起，請上管委會建議。並取得大部分住戶的同意票。
可是房客連投票得權利都沒有。抗議什麼?
有時管委會管制的是房東，不是房客，因為房東才是所有權人，房客不是。管委會對的是房東，不是房客。房東要使用任何設施當然沒問題，有問題的是房客能不能使用。或是房東要不要讓房客使用任何社區的設施。主動權還是在房東，不是住在那邊的房客。
房東才能在管委會住戶大會上投票，不是房客，房客想投票還得要有房東的授權書。
實質上房東的權力大於房客。
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