ilovebigtits wrote:所以你可以代表那“...(恕刪) 跌是你說的! 合理價位是我說的!可能中文不好?還是眼睛不好呢?希望房價回到合理價位,這版待夠久就可以看的到!不只一個人提到過!當然,投資客可能不太希望哈!反正髒水不都很會潑!唱多很會唱! 今年買房確又不下手!不是只漲不跌嗎?怕啥大舉買入啊!
如果買1,000萬的房子貸八成,簡單以貸20年800萬假設每年房貸利率2%來算,每月還本繳息金額約為40,471,其中還本金約27,138,還利息約13,333。20年利息要繳171萬左右!但是要先拿200萬出來,且20年後房子是漲是跌不知道!另外基本上1,000萬在台北市應該買不到房子,除了套房外!但在新北應該買的到三房兩廳的房子!如果20年後原先買的房子腰斬剩500萬,那就是命不好!如果還維持1,000萬或1,000萬以上也沒什麼,因為20年後也不一定馬上要賣!如果租屋來說,應該看家中人口數,如果一家四口,台北四萬塊或不到四萬應該可以租個三房兩廳!假設月租四萬租20年,要付掉960萬的租金!房子漲跌都跟您無關!只是如果中途房價大跌時也許會由租轉買!不過房子一直漲或凍漲就杯具了!至於要不要買房或租屋也不用一天到晚問時機!重點是自己的競爭力夠不夠!去擔心以後房子漲跌這種自己無法控制的事,還不如去增加自己的專業及本職學能這種自己可以控制的,當錢賺的夠多就不會一天到晚煩惱這些房市!買方時機應該是問自己準備好了沒!準備好了就買適合自己價位的區域,還沒準備好可以先租!問別人不如問自己!
pklyandon wrote:跌是你說的! 合理...(恕刪) 你說的很好笑呢,那我也可以代表沒房的人說一堆沒房的人都希望房價上漲到合理的價位會看空的都是魯蛇罷了因為房市內需經濟的火車頭有內需市場大家都會有工作不會被裁員或放無薪價