謝謝喔...問題解決了

pds1

167分

11樓

pds1

個人積分：167分

文章編號：58979903

房仲最喜歡看新聞賣屋的屋主了呵呵

五級金賀 wrote:
親戚有一房子在高雄...(恕刪)

HI,BABY

roward

6242分

12樓

roward

個人積分：6242分

文章編號：58980080

從這棟樓裡面就可以看出房仲被當過街老鼠很多人喊打不是沒原因

jctjct

28分

13樓

jctjct

個人積分：28分

文章編號：58980551

五級金賀 wrote:
103年12月同社區有人賣了20萬/坪(實價登錄)
但"感覺"今年不太好，所以親戚自己抓了17~18萬

現在行情真的很差,
我104年12月有下了一間斡旋,
那間屋主104年6月買一坪約24萬
我出22萬,
還去議價,議了二個多小時,
結果屋主不賣,
這幾天仲介一直找我,
說屋主願意賣,
我說再看看吧!!!

所以你親戚假如想賣的話,
只能低於實價登錄,
否則一定賣不掉,
假如不是很想賣,
那就不要現在賣,
因現在景氣真的很差....
很難賣到實價登錄.....

alan9876

64分

14樓

alan9876

個人積分：64分

文章編號：58980734

假如今年實價登錄剩18.19萬
你親戚再開同樣價格可能會変不好賣
房價走空,別再迷戀過去
少子化威力還沒開始呢?
真懷疑現再蓋的這麼多房子
5年10年後有這麼多年輕人接手嗎?

無聊浪子

56分

15樓

無聊浪子

個人積分：56分

文章編號：58982704

朋友5.6年前在高雄市郊處買房
新成屋開價2800萬左右
他本來只是抱著看看後參考的心態
但因為代銷是家中長輩的朋友不好意思明言拒絕
就隨口開了價1200萬想說代銷應該會不接受這種出價也算是給對方個軟釘子
沒想到代銷一開口就說成交

所以很多的開價跟成交價其實都會有我們想像不到的落差

jimmy_su

42分

16樓

jimmy_su

個人積分：42分

文章編號：58982965

去年3月在北市買一間公寓，隔壁同樓層同格局103年實價登錄是46萬/p，屋主開52/p, 我開價38/p,

最後成交價40.6/p，給你做參考。

看到喜歡的房子，建議從7折開始出價，如果賣方不願意談，就換下一間，

現在市場上多的是賣不掉的房子，完全不用擔心找不到喜歡的房子，

我們也是出了幾次價，才談成這一間。

狐狸那支

78分

17樓

狐狸那支

個人積分：78分

文章編號：58983128

不是實價登陸打7之8折了嗎
登入20能賣16就要快跑了
還在想27 難道是在夢裡嗎

kimi8855

731分

18樓

kimi8855

個人積分：731分

文章編號：58983613

狐狸那支 wrote:
不是實價登陸打7之8...(恕刪)

非常喜歡的出7.5折
喜歡的出7折
不要出8折 8折大概是實價登錄的價錢

雷小炫

1437分

19樓

雷小炫

個人積分：1437分

文章編號：58984371

jctjct wrote:
現在行情真的很差,...(恕刪)

屋主6月買你12月下斡旋

很明顯就投資客的物件

就我所知只要真的是屋主自售的價格都很硬

另外，去年剛在看房子的時候居然有個仲介直接讓我跟屋主碰面

屋主還自己介紹房子

然後結束後仲介自己說出屋主底價是430(開價498)

但又自己偷偷跟我們說如果真的很喜歡390也是可以的

那時候就想說WTF...

jctjct

28分

20樓

jctjct

個人積分：28分

文章編號：58984709

kimi8855 wrote:
非常喜歡的出7.5折
喜歡的出7折
不要出8折 8折大概是實價登錄的價錢

我大概是照這準則,於104年11至12月下了4間斡旋,
結果屋主都不賣,
直到今年1月才有一間願意賣,
因為那間不是我的首選,
所以我就想再等等看

結論,上面那個準則,
應該只可以適用於急售的屋主,
祝大家都可以找到喜歡的房子

謝謝喔...問題解決了

小惡魔新聞台

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