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q169 wrote:
重點是 你家需要容...(恕刪)
在下不是社子島居民，親朋好友也無一人居住該區域！膝蓋市長因為當初時競選承諾快速開發社子島，所以在社子島福安里等兩里選戰得票率高達8成。選戰時還以「社子島不是島」等方式大力修理其對手與前市長，如今丟一個容積率的假議題就把社子島居民搞成貪婪的惡劣形象而轉移焦點！
很多改建 一戶換一戶 是基本 , 頂多建商根據你目前實際室內坪數多配給給你
剩下戶數建商再來賣,所以容積率才會特別獎勵 , 因為沒賺頭 幫你改建幹嘛
社子島的公共建設不足，依你而言其實在現有容積率條件下根本不會有建商參與改建，因為沒賺頭！在沒有政策配套下，居民也無經濟能力單獨改建。
社子島是土地液化區，填土才是土木工程上的較佳解決方法。但是填土這樣大的工程投資如果沒有配套的商業開發計畫，根本不符合成本效益也不會成功通過議會審核。
看了台南事件再回頭看一下社子島新聞，才知道柯P是認真做事有研究資料，不像其他市長不懂亂開支票。
但如果認同候選人選前政見承諾不必兌現而選後再把支持者抹黑成貪婪者這樣做很好，我個人也沒意見！可是請不要如以上如此造神，令人替社子島居民感到悲哀。
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ebola01 wrote:
社子島開發方案》居...(恕刪)
這一個柯柯我真的是越看越討厭,選前講得跟什麼似的,選後搞這種騙外行人或腦筋不清楚人的說法
社子島最大的問題就是他位於行水區,會淹水!!!所以才會限建!增加容積率是改變了什麼??增加容積率就不會淹水了嗎?解除限建,那規劃兩百年洪水頻率,解除禁建至少要20年以後的事是規劃假的嗎? 對內增加容積給居民甜頭,對外用居民同意理由解除行水區限制,然後什麼問題都沒解決(請問解決了什麼?社子島適合大規模開發嗎?淹水問題沒解卻解除行水區限建限制,是誰在亂搞?),卻還可以屁說前市府都沒做事,只有我認真?
有興趣的可以看柯府提的三個方案:運河社子島,生態社子島,咱的社子島. 前兩個有多天馬行空! 而第三個就是160%的方案,請問第三方案的淹水問題呢?9公尺多的防淹水高度跑哪去了?
好柯不支持嗎? 科科...
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Lucky12 wrote:
雖然不是學建築土木，...(恕刪)
請問BLOCK大有待過六輕嗎?
小弟不才曾短暫待過，你知道六輕整體開發正面臨兩大挑戰嗎?
第1個正是地質沉陷! 第2個是海鹽鏽蝕。
六輕的地質陳憲是可預料的，但如果是全部緩慢沉陷倒還OK，
但六輕卻是差異沉陷，A廠與B廠沉陷速率不同，全六輕廠區間沉陷速率也不同，
而六輕廠區間管線是相互串連，不同沉陷速率代表管線會有拉扯力道導致破管...
至於海鹽鏽蝕，這就只能怪台塑重工的素質了!!
管線間鋼管，第一批德國進口的十幾年了還不見鏽蝕，但後來台塑重工所製造的....
而廠區管理人一開始竟用油漆塗料掩飾鏽斑，導致幾年前狂發爐...
後來才決定要全面汰換管線，至於六輕油漆塗料每年塗了多少量 查一查就知道了
(但真實數字嗎~ 因為VOCs逸散是要繳空污費的，真實性就有待證實了)
所以不要再說六輕不會沉陷了! 只是因為那是台塑六輕王國，資訊封鎖得很徹底罷了)
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