chih_hungtt wrote:
請問租金上揚跟仲介有啥關係？？
房仲有非常多人專注於"炒房"這檔事，
你以為房仲真的都只單純"仲介"而已?
當房仲忘了自己的角色時，
也注定未來的後果將自己承擔，
路上看到不少招租的店面，
前身都是房仲業
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ENJOY HTC SENSE wrote: 是有些許關係的，現在...(恕刪)
應該這麼說，據我所了解到的服務費是0.5+1
仲介的職責只是但純做一個「媒介」
也就是說，屋主的自己有一把尺
那把尺有他的開價跟底價
而那個底價跟他給仲介的底價不會是同一個刻度的
因小弟從事此行，也遇過屋主自己一見面就說要出租店面
一簽三年
一年漲5%的
那我們也只能照屋主說的執行
帶看時也是據實告知
再由買（租）方自行評估的不是嗎
還是我太菜看到的太少..
E.TTsai wrote: 房仲有非常多人專注於...(恕刪)
當然當二房東的同業我也看過
自己投資的也看過
但是我蠻好奇的是
仲介消失了，所有地產市場的投資行為就會消失嗎
投資客的組成是來自各行各業
只是有能力的人遇上有投資價值的物件
就會衝了
而真正有資本的投資客
應該不會是仲介業者或從業人員
至於每個行業就是會經歷到波折跟汰換
飲料店、餐廳、中小企業甚至於大公司
倒閉或收起來不做時
店面還是要出租不是嗎
難道說，飲料店等等也是炒房的兇手？？
在這個行業，有很多人是很踏實的在做的
小弟沒有想過要炒高房價
也沒想過要投資不動產
價漲價跌基本上都是屋主或是建商定的
仲介只是在買賣雙方中去取得平衡
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