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就怕一時意氣用事 延伸後面需要奔波訴訟上的勞累
建議三方面出來談（買、賣、仲）
除非仲介仍努力讓"買方"繼續履約而不望三方再次碰面談，否則協調別單靠仲介（單方）傳話。
＜解決順序＞
一、買方繼續履約
皆大歡喜，但依照樓主敘述機率不大。
二、雙方合意解約
違約事項約定的範圍內，以買賣價金15%為上限。法律及契約付予賣方的權利。
不過我們格局可以做大，斟酌違約金的比例，買賣不成彼此還留下空間。
仲介服務費也是依照比例收（違約金的50%並且不超過服務報酬4%）
(e.g. 成交1000萬 仲費40萬，但違約金僅拿10萬 仲介僅得拿5萬)
ps:我不是站在買方角度來發文建議，僅希望問題更快解決而已。
三、雙方未能達成解約共識
[樓主可進行的作業]
請仲介或代書提供買方戶籍地址，寄存證信函。（買賣契約書簽名）
上頭表示 人事時物、簽約事項、要求對方履約及若不履約則依違約規定，
因買方不履約而賣方單獨解除契約。
畢竟買賣契約還在、權狀可能壓在代書那，通知後樓主再繼續銷售房屋吧!
最後還是附上一句，格局做大 彼此留給對方空間會更好協調，減少很多事情!!
小弟拙見 參考看看
ANYA-YY wrote:
我在新莊的房子5月...(恕刪)
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, 希望事情能圓滿解決
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