小弟有個買房的煩惱??有無大大能解答

大火快炒哥

我知道01 真的是很多高手

像你不就是了嗎

你接近四十歲就退休了 真是令人羨慕


或許 因為非生長在有錢人家

金錢觀就真的會比較保守

你所說的 方法 我在兩年前就 想這樣做了

但有出現兩個問題點

1.儲蓄險還有近兩年半到期
2.我父親不支持

現實生活中 買房子就需要頭款 可惜我父親 的金錢觀很保守

我無法從他那邊 獲得奧援 但我只覺得自己很沒用 並沒怪他 因為他已經幫我很多事了

以上是我的心裡話啦

我會在01留言 也是想聽聽多方意見

像你給的意見 我覺得增加了 更多信心

應為租約即將到期 既使我不想 也得去做了

謝謝你的意見囉






大火快炒 wrote:
我再廢話兩句,就不說...(恕刪)


在01版上
已經很少有建設性的留言了
人有夢想而偉大 換車嘍~~~

大火快炒 wrote:
我再廢話兩句,就不說...(恕刪)



我挺大火快炒~

他說的都沒錯~~我也是過來人,小孩 奶粉尿布保母費加其他開銷也不比你少,
夫妻加起來年薪也沒100~還是忍下來買房,所以你是可以買的


也許有些人想活在當下,不想因為房貸影響生活,娛樂,旅遊<<我也想阿~我沒富爸爸

你幫房東養房子,這也是開銷阿~就算讓你租20年,房東也不會把房子送你

建議直接看三房,其他不多說~
以最近在看房的心得感覺,絕對可以低於9折,如果喜歡可以從7.5-8折出起,屋主一定會愛賣不賣,記得要多點耐心跟時間,一定可以買到你要的價錢

申東賢 wrote:
大火快炒哥我知道01...(恕刪)

買了房子 說不定就可以改掉老婆網路買東西的習慣

申東賢 wrote:
大火快炒哥我知道01...(恕刪)
幾個問題
申東賢 wrote:
1坪17萬當時

這個當時是幾年前?
火車站附近一坪17萬?
2005年嗎?

申東賢 wrote:
信貸利息 應該不會高過房租吧 房租一年18萬

你以為信貸下去當頭期款就不用房貸了嗎?
還是你打算4xx萬全部信貸??


最後告訴你解決辦法
申東賢 wrote:
現在看得上眼的

把你的眼光放低一點
看遠一點
沒錢
就做沒錢的事情
等有錢再來想有錢的辦法

保險到期
那就等到期在來買
信貸不是開玩笑的
隨便算一下借一百萬
60期去算一年少說也要還20萬
忍1年可以賺20萬都不要?

都租了多久了
再一年也沒什麼吧
其實新竹有很多低於400萬或是大約400萬左右的物件,
只是看你們可不可以接受而已,
考慮的點有:位置、生活機能、學區...
有位置不好的,生活機能還ok,離園區近的物件
至少就我所知,東區就有。

另外,如果你們不需要車位,
其實460萬的價格,你可以考慮新建案:富宇居易,
買新建案的好處是,頭期款的壓力比較沒那麼大。
申東賢 wrote:
有儲蓄險100萬,但明年六月才到期...(恕刪)


這是個頭, 直接找保險公司談你的計畫
個人的部分, 大大夫妻年收100萬, 每月有8萬多入帳, 以目前利率, 每月還款在2萬, 可借400萬, 這是很安全的負擔, 頭款的部分, 請跟保險公司採用保單質借的方式, 但這部分不要借太多, 儘量利用房貸去借
再來就是房子地點與銀行鑑價的問題, 這部分只能看銀行, 所以建議大大把房子住址抄下, 拿起電話跟保險公司連絡, 然後把你的計畫跟對方說
最後, 每月加入貸款負擔後的收支問題, 只能自己一家人去調整, 旁人幫不了, 但如大火快炒大講的, 每個有家庭, 有子女的房貸族都走過這一段路, 沒道理別人能, 大大不能
新竹人+1

我是住新竹縣
但是我姑姑住新竹市也是今年要買房

之前在少年監獄附近的房子有看到3XX的

只能說2年前的價格

能持平已經要偷笑了= =

至於我買的新竹縣
一年增幅50萬= =
所以2年前看到258萬的房子
已經漲到快400了((新豐))

樓主加油...
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