為什麼各大報導比較少討論新竹縣市的房市

老化指數 新竹市59% 全台灣最年輕, 嘉義縣161%最老
出生率最高,
房價所的比也最低,
人口每年穩定成長移入,
跟各大都會區比起來 重劃建地稀少,

主力 竹科 半導體業也持續成長


以上房地產 未來參考走向指標.....看不出悲觀理由

只有一個公共建設跟不上 市民需求的大缺點

此波房地產下跌 新竹地區是影響最少, 電視上講的都是其他縣市 聽聽就好,新竹房地產市場 請自行判斷
新竹沒有什麼重大建設,房價已經這樣了,因為高薪機會多,如果未來有重大建設房價可能還會上升

rain12329 wrote:
此波房地產下跌 新竹地區是影響最少, 電視上講的都是其他縣市 聽聽就好,新竹房地產市場 請自行判斷


內文剛好跟今天出來的資料相符合。補充一下…




http://udn.com/news/story/7314/1152721-%E6%95%A2%E8%B3%BA%E6%95%A2%E8%8A%B1-%E7%AB%B9%E5%B8%82%E6%AF%8F%E6%88%B6%E6%89%80%E5%BE%97%E5%85%A8%E5%8F%B0%E7%AC%AC%E4%B8%80

敢賺敢花 竹市每戶所得全台第一

拜竹科之賜,新竹人賺得多又敢花錢,今年再度拿下每戶所得收入全台冠軍寶座!根據行政院主計處統計,新竹市除了財產所得收入增加,平均家庭教育支出全國第一,對政府稅收貢獻,也是全國表率。

不過,因為市民社經、生活水平提升,公共建設、交通、環境等要求相對高,對城市經營者是一大挑戰;市議員曾資程認為,新竹市創稅最高,中央統籌分配款卻偏低,使得建設幅度受限,有必要重新檢討。


新竹人賺得多也捨得花,特別重視教育,家長也樂於滿足孩子的教育需求。 記者李青霖/攝影
行政院主計總處「103年臺灣地區家庭收支訪問調查」結果,新竹市平均每戶所得收入是157.7萬元,這是96年居冠後,隔了7年再奪冠,是臺灣地區的1.36倍,也較上年度增加2.70%。

主計總處這項資料,搭配北區國稅局新竹分局的統計,去年繳稅大戶個人最高一億元相符,而營利事業所得稅部分,竹科台積電年繳220億元,就佔了竹市營所稅收總額的63.48%,對國家經濟與稅收貢獻度,值得驕傲。

市府主計處指出,加綜所稅、房屋稅、地價稅及其他稅收,新竹市家戶103年度對稅收貢獻達9.2萬元,已連4年居全臺之冠。

看到這些數據,專精財稅的曾資程感慨說,新竹市每年創稅達400~500億,交給中央,但中央「統籌分配稅款」有一定比率,竹市並沒有因為創稅高而得到更多,除了固定稅款分配,加上計畫型補助經費,一年沒超過100億,「太不公平了」。

目前,全台各縣市僅台北市、新竹市、新竹縣和桃園市家庭可支配所得超過百萬元,新竹市家庭平均每戶可支配所得是124.6萬元,僅次於臺北市,不過,敢花錢也是全國第一,以醫療保健、教育、交通、家具設備及家務維護為主。


01sence wrote:
聽說真的是耶......(恕刪)


因為新竹太多"原住民"....原來擁有大筆建地的住民. 然後一句話,不欠賣房這筆錢,所以永遠的賣方市場.
當初買屋時,屋主稱我"阿莎力" , 完全不講價,其實因為知道之前一位想買的跟他議價,每議一次價格就加五萬(那時民國75年,前一位從62跟他開始,我用82買的).
並不完全是鐵板一塊喔,

有中古社區成交價降一成以上的,
(差一年買差近百萬)
有地點絕佳近園區的新古屋開價鬆動的,
因為掛一年以上賣不出去,
也有屋主拿回來降價求售的。
還有原本價格姿態都很硬的指標性建商
預售屋降價的。

這是在新竹生活的我觀察到的情況。

2008年的金融海嘯,在美國的朋友說矽谷的房價不跌還續漲,看來工作機會才是房價的主要支撐.不過新竹的房屋交易量跟六都比差多了,平均單價也不是太高,所以比較不會引起注意.
新竹的房市根本沒什麼好討論的啊

竹科一堆年薪都百萬以上,新竹物價也不高,房價也不高 (每坪單價和台北比根本差不知道多少)

更何況很多竹科的也不是一定必要買竹北的'豪宅',有不少就住在郊區,買個雙B代步上下班,輕鬆的很
相較起來交易量低所以比較少報導吧
新竹的房價所得比真的很誘人
很多台北的朋友都羨慕的要死
新竹有竹科~

工作機會和薪水~不高不低, 如果夫妻倆人都在新竹上班應該年薪都有破百的.

所以價錢都沒有變很多~有降不過都降不多~所以沒啥好討論的了.

直接去看房仲網就比較快了
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