違約變多~~法拍恐增加??

E.TTsai · 2016-07-08T19:45:17+08:00

近年利率水準低，仍難敵房市景氣全面轉差，房貸違約增加，房地產業者表示，原本房貸違約應在半年前就發生，但低利環境讓投資客得以喘息。雖然房價還未跌破房貸餘額，不過撐不住高額房貸的投資客已愈來愈多，未來流入法拍市場的數量恐會逐漸增加。瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，即使鬆綁信用管制後，對於多屋族的寬限期管制放寬，但實際上銀行對其轉貸審核嚴格，非自用型買方難以取得較長的寬限期，未來「房子賣不掉、貸款轉不掉」會愈來愈多。住商不動產企研室主任徐佳馨指出，目前利率水準處於低檔，但房價下修力道增大，不僅房貸逾放增加，許多過去寬限期只還利息的屋主在此狀況下若不能順利出脫，就只有落得違約窘境。以目前成交量來看，不只一般房貸戶，房市交易低迷時間拖長，未來包括建商土地及建築融資也會面臨違約壓力。原文網址: 違約變多法拍屋恐增加 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/622082134880.html--------------分隔線-------------陸續有幾個單位~~不約而同的都指出下半年的法拍量會開始增加~~至於是真是假~~也不用等太久就能知道答案了

roward

6252分

11樓

roward

個人積分：6252分

文章編號：60879397

是要怪喊空的空空害的
還是要怪不加價買的多多呢

懶人國

4553分

12樓

懶人國

個人積分：4553分

文章編號：60879638

不可能吧
又沒有裁員
無薪假
利息又再降低
房屋倒塌
這我知道921很多房屋倒塌.未繳的乾脆就不繳了
他麼怎麼繳不出啊
繳不出
總有原因吧

8189

298分

13樓

8189

個人積分：298分

文章編號：60880375

怎麼可能…利率低，又有老大19A靠著
負利率時候貸款可能倒賺利息，
大家都知道抬高房價再來打折、

伊藤星辰

6分

14樓

伊藤星辰

個人積分：6分

文章編號：60881672

看到是housefun的新聞。
就看看就好了。有幾位房地產大老。
也都跳出來說每次這家新聞媒體的母公司都一直在操作市場帶風向。

phd2015

2分

15樓

phd2015

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文章編號：60885728

2016/7/4 好房網News
錯過降價的第一時機，投資客晚一步出脫房產，恐導致法拍量逐漸上升。房仲桃園藝文加盟店長林祖熙接受中央社採訪時透露，從市場第一線觀察，可發現愈來愈多「付不出房貸本息」的個案，即使目前利率極低，在高持有成本的壓迫下，預期下半年法拍量將逐漸增加。

由上方新聞看來愈來愈多被套住的投資客寬限期已快到了。

gogoegg123

25分

16樓

gogoegg123

個人積分：25分

文章編號：60886788

利率超低，又沒有金融危機。

但會被法拍的投客愈來愈多。

為何如此??

主要是時間點的問題。

2011年之後，新成屋開工非常多。

相對的，預售屋也很多。

11年開工，大概13年開始交屋。

如果紅單沒賣掉，寬限期就會在今年結束。

開始繳本金後，槓桿開太高的投客，就會開始撐不住。

總之，預售屋沒脫手的，幾乎就是套牢。

可怕的是:預售屋在今明兩年大量交屋，還有前兩三年前的寬限期結束。

即使利率這麼低，法拍還是會慢慢增加。

只要房價不漲，法拍一直增加是必定的！！