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退休老人 wrote:
我也有類似問題
法定停車位範例圖
https://www.house123.com.tw/static/images/building_info.jpg
請問這個法定停車位可賣給同社區內的住戶嗎?
是否有實際成交案例,因為問題很多...
1)建物權狀如何申辦變更登記
如停車位號碼:賣方權狀移出,買方權狀移入
如停車位號碼的面積:賣方權狀移出,買方權狀移入
車道大公公設面積:如何計算增減1個車位的坪數
如車道大公公設面積:賣方權狀移出,買方權狀移入
2)權狀變更登記是否等同房屋買賣需繳相關稅捐
變更登記如權狀總面積,停車位面積,停車位所有人,
房屋買賣相關稅捐如房屋稅契稅土增稅房地合一稅...
有誰知道,請告知,感恩
1.此車位一定可以賣給 一樣有公設(67建號)的社區住戶
2.合約書寫清楚就好
車位已經標示清楚是10萬分之102, 那就是移動這些持分, 不用計算了啦
(10萬分之102的面積,確實已經比停車位框框的面積更大了,也就是已經包含車道和車位框框的面積了)
3.本圖 要確認一下 車位是否另外含有土地持分
所有的稅負都跟平常買賣房屋一樣, 只有差在若有土地持分,則要繳納土地增值稅, 若無持分則不用
當然, 也有房地合一稅的產生
以上
如有錯誤請指正
