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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

以平面圖說明實坪/虛坪範圍到底在哪裡

170分

樓主

個人積分：170分

文章編號：61393181

退休老人 wrote:
請問你有105,07...(恕刪)

請問容積獎勵限縮的是指什麼規定，比如都更獎勵，綜合開放空間獎勵等等

容積獎勵限縮指的應該是建築樓地板面積的獎勵縮減，不影響面積範圍的認定
若我的認知有誤，還請指教。

2461分

12樓

個人積分：2461分

文章編號：61393438

刪除

170分

樓主

個人積分：170分

文章編號：61393474

退休老人 wrote:
沒錯,是建築樓地板...(恕刪)

其實容積獎勵縮減是真的，但是獎勵縮減的幅度並沒有想像中的一半
實際上視個案狀況而定，通常獎勵可申請最多50％，獎勵項目不等，
比如都更獎勵+開放空間合計不得超過50％，容移+開放空間不得超過50%
目前的氛圍是只要有都更審，都審，通常不會給到滿，但可能只是砍個5% 10%
其實利潤還是很高，這並不影響建照程序，只是樓地板的面積表不一樣而已

9845分

14樓

個人積分：9845分

文章編號：61393476

感謝您的分享!

100分

我也有需求請私訊! 謝謝

cobrawu

766分

15樓

個人積分：766分

文章編號：61393496

退休老人 wrote:
沒錯,是建築樓地板面積的獎勵縮減
容積獎勵限縮前獎勵高達100%到150%.
到處起高樓,高公設,給建商帶來龐大利潤
現在容積獎勵限縮到最高上限20％,
在建築樓地板面積因限縮砍掉一半後
很好奇這個新建照下的大樓發展

100分

未來?照蓋，成本反映在售價上，一定大漲。
現在只是在消化之前搶建的庫存，消化完了，
新的一批價格將會讓人發覺"回不去了"

老虎不會在乎綿羊的態度。世上沒有完美的時機，但是有準備的人可以讓時機變得完美

170分

樓主

個人積分：170分

文章編號：61393497

npnpnp1979 wrote:
感謝您的分享!我也...(恕刪)

請提供MAIL 謝謝

Shawn732

3501分

17樓

個人積分：3501分

文章編號：61394054

感謝Arch大專業的解說。

已私訊。

yaoyee

32分

18樓

個人積分：32分

文章編號：61394123

請私訊給我

非常感謝!

151515151515

ni_lauba

11分

19樓

個人積分：11分

文章編號：61394163

虛實坪的定義為何?要是以一般來說, 實坪就是權狀上登計的所有坪數, 當然包括公設....., 這就是你付錢買的依據, 要是不列入計價的就算是虛坪, 包括雨遮, 夾層, 外推...合法或不合法的變更, 你拿個樣品屋的示意圖來談是沒啥意義的.這種圖連比例都會有問題.

ppta0361

67分

20樓

個人積分：67分

文章編號：61394218

您好對這個有興趣拜拜私訊我了謝謝

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