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但一些相關會影響權利
大家還是要注意
契約書一定要熟讀
賣方的塗銷未清即使房貸的部分跟銀行貸款已結清
大家是否想到
現在銀行也越來越聰明,他項權利設定範圍不會只有單一項借款
所以要看自己設定的範圍及種類
銀行的他項權利設定,現在不是只有貸款而已
反舉包括借款、透支、保證及信用卡契約
。如果賣方這些出問題沒繳或作保證人
銀行依然可以查封該房子
意思說賣方自已的信用卡沒繳或者擔任保證人若沒錢導致欠債
賣方的塗銷未清,但賣方有其他欠款,銀行是可以查封你買的房子
有發生過
a先生幫妹妹作保證人,妹妹欠款信用卡a先生是同一家銀行
該銀行可以要求a先生還錢,甚至查封a的房子
如果a先生是擔任連帶保證人,那銀行也可以先查封a先生的資產,不用先查封妹妹的資產
所以絕對不能當連帶保證人
只能當一般保證人(差別在於如果妹妹欠款先查封妹妹資產不足額才能查封a先生資產)
以前銀行都抓家人做連帶保證人
現在有規定自用房貸款就不行做連帶保證人,只能做一般保證人
以前有很多人就是不了解,到最後很慘
所以要了解自己房子設定種類有哪些
一般可以要求銀行只設定一種貸款
通常不准
還有一種情形是你的房貸已清,銀行還是不准塗銷
因你有欠信用卡錢,卡債還清才能給你塗銷證明
所以不塗銷會有潛在危險性
這是我大概了解情形,分享給大家
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文章編號：61494115
但一些相關會影響權利
大家還是要注意
契約書一定要熟讀
賣方的塗銷未清,即使房貸的部分跟銀行已結清
大家是否想到
現在銀行也越來越聰明,他項權利設定範圍不會只有單一項借款
所以要看自己設定的範圍及種類
銀行的他項權利設定,現在不是只有貸款而已
反舉包括借款、透支、保證及信用卡契約
。如果賣方這些出問題沒繳或作保證人
銀行依然可以查封該房子
意思說賣方自已的信用卡沒繳或者擔任保證人若沒錢導致欠債
賣方的塗銷未清,但賣方有其他欠款,銀行是可以查封你買的房子
有發生過
A.a先生幫妹妹作保證人,妹妹欠款信用卡跟a先生是同一家銀行
該銀行可以要求a先生還錢,甚至查封a的房子
如果a先生是擔任連帶保證人,那銀行也可以先查封a先生的資產,不用先查封妹妹的資產
所以絕對不能當連帶保證人
只能當一般保證人(差別在於如果妹妹欠款先查封妹妹資產,不足額才能查封a先生資產)
以前銀行都抓家人做連帶保證人
現在有規定自用房貸款就不行做連帶保證人,只能做一般保證人
以前有很多人就是不了解,到最後很慘
所以要了解自己房子設定種類有哪些
一般可以要求銀行只設定一種貸款
通常不准
B.還有一種情形是你的房貸已清,銀行還是不准塗銷
因你有欠信用卡錢,卡債還清才能給你塗銷證明
所以不塗銷會有潛在危險性
這是我大概了解情形,分享給大家
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