fcj2826 wrote:
哈哈
57真的是害人不淺
總是拿些極端的例子在說嘴，按57的說法我覺得買不到喜歡且合適的房子，按57的方法能買到好房子那真的是中樂透，樂透不是每個人都會中吧？ 這是我看57的心得
我覺得這才是57的目的...
有些人說名嘴上節目拿通告費如何如何，
我覺得是名嘴付費上節目的...
名嘴先在節目上到處批評房地產，等粉絲出現後，
認為哪裡買房都不行，再推銷建案給他們..
粉絲會想，每個地方每個建案都被他批評的一無是處，那他推薦的，一定好。
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tbuznbu wrote:
)，這樣粗估下來，夫妻2個人加起來月薪沒七八萬以上，非常不建議買房。
其實賺多少不是問題，扣掉生活費後剩多少才是問題。
照銀行的算法,一個人平均生活費在一萬到二萬之間，看城鄉差距，賺七八萬的人,如果生活費也是七八萬，還是別買房吧
扣掉生活費剩下的錢，2/3可以拿來繳貸款。
例如賺7萬，生活費4萬，剩下的3萬可以繳2萬的房貸。那還有一萬，是留著預防突發狀況，才有應變能力，比如失業、生病、意外事件、不小心懷孕等等。如果都沒花掉，就可以拿去還房貸本金。
房貸2萬相當於貸款400萬,如果想買1000萬的房子也可以，但是要先準備600萬的自備款，以上的例子，如果自備款低於600萬，則會讓自己承擔過高風險。不然就是會影響生活品質。
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大家都在撐..仲介和屋主都在等笨蛋上鉤..而買家也漸漸清醒..所以才會造就現在局面..根本沒人會接受那種價格..只有不斷在用人頭過戶呈現交易假象.以墊高價格...
..差不多價我去買台北市再租人..至少租金也會高很多倍, 租金合理.也不怕租不出去..鄉下地方只能靠笨笨的外地人支撐..
買房無法在10年內還完的..建議還是自己多想想..生活相關開銷只會越來越高.你也會越來越老..工作呢? 能保證嗎? 到時候老了只剩下老房子..就像日本一樣..
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