實價登錄只需要參考最低價


yingdan wrote:
我不是投資客,也不是非買不可的自住客,喜歡租房子,喜歡常常換環境,覺得買房很麻煩。
但是老了可能就不喜歡搬家了,想在退休前買個房子養老。等個十幾年也沒關係。


真不錯!
難得有能夠看這麼開的朋友,畢竟有土斯有財的觀念綁住太多人,幾乎都變成原始基因了,
您如果可以受得了偏僻一點的地方,那麼買土地蓋一間平房小屋是很好的選擇,
但是成本不會太低。

我在都市買住房最高能接受的上限就是300萬,
因為人生賺的錢不該用太多在房子上,
過兩年我就住在郊區的小山上,住都市太折磨了。


新成屋似乎比較容易造假

就我所知
就好幾個配合建商拉高實價登錄
增加貸款或成交價的實例

所以實價登錄需要參考最低價是必要的 但不是唯一

畢竟也有誠實來登錄的建商

yingdan wrote:
Sway說的。我覺...(恕刪)


說實在的
當初沒有實價登錄的話
交給正常市場機制,房價早已下修

實價登錄唯一的好處,就是為了課稅鋪路..

看現在台灣多少人,為了坑爹的房價變成了屋奴(自己也是> <)

just truth wrote:
新成屋似乎比較容易造假

就我所知
就好幾個配合建商拉高實價登錄
增加貸款或成交價的實例

所以實價登錄需要參考最低價是必要的 但不是唯一

畢竟也有誠實來登錄的建商

畢竟貸款有<<成數>>,登錄底價越高、可借越多

還有裝潢費,在買屋者的心中,屋價+裝潢費才是真正的買價
一定會的阿...

你買了房子買了4300 ...你會希望他登入4300 還是4400 4500 ?

多弄個交易 添100萬也好


制度本來就是被人玩的

確實時價登入 反而是廠商最開心的事情

傻政府 但是這招早晚大家都心裡有數了

不要管實價登入是多少

也不要管買方買價是多少

只要看你認為你願意花多少買這檔

yingdan wrote:
Sway說的。我覺得...(恕刪)


不過⋯

假如照他所說實價登錄打七折⋯

某社區假如釋出五戶

第一戶賣1000萬⋯登錄上去

第二戶打七折⋯幸運700萬買了⋯登錄上去

第三戶打七折490萬⋯登錄上去

第四戶打七折343萬⋯登錄上去

第五戶⋯屋主還沒等你開口

應該把你打到骨折了
實價登錄原本的用意不就是要制止房價不夠透明?

如果現況是這樣~那實價登錄幹嘛還做

走回倒退的老路

爪爪崩潰我就爽 wrote:
實價登錄原本的用意...(恕刪)


等到第二步要照實價登入課稅時,海水會一起退潮。
yingdan wrote:
Sway說的。我覺...(恕刪)


Sawy說的你就信?名嘴只能騙沒經驗的年輕人啦

實價登錄最低價,原因想過沒有?
四樓
凶宅
變電箱樓層,中繼站樓層
屋主嗜賭被追殺,屋主經商失敗,屋主貸款付不出來
父親賣兒子便宜賣
車位位置差
...
..
.
想過以上原因嗎?沒有,因為年輕人根本沒買過房嘛

你憑什什麼要一個高樓層,裝潢精美,不缺錢的屋主依照最低價格打七折賣給你?
連水果店都把賣像好的跟賣像差的水果標不同價格賣。妳怎麼不說,阿不是都是蘋果,我要用低價買長的好看的這個?
你去賓士買賓士驗證過的中古車,能夠用同一款車的泡水車價格做基準?

房價下修階段可以等到真的反彈時在進場
但是如果真的聽信這種名嘴的話,大概永遠買不到房子啦

名嘴不講些聳動的東西,能創造話題,騙到你的注意嗎?
別人家說什麼就什麼了啦~
天道酬勤
以後奉勸各為買房子後不要裝潢
買房子的時候也不要選高樓層或景觀好一點或格局好一點的單位
因為這些都沒價值,價值永遠都是會被這群人貶低的。
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