社區共用道路的綠地有住戶想灌漿灌掉 !

eagleeagle

155分

11樓

eagleeagle

個人積分：155分

文章編號：62010135

zkevin wrote:
台灣不適合路樹，
樹就讓它長在公園裏吧。
別再為難樹跟工人了

這是很可悲的負面思考方向。

如果台灣不適合路樹，代表台灣環境出問題，
應該做的是正向思考，想想看要如何讓台灣的馬路與建地上都適合種樹。

天龍國難民

351分

12樓

天龍國難民

個人積分：351分

文章編號：62010430

awang2009 wrote:
2.社區的中間有個共用道路，是由所有住戶共同持分。

共同持分的意思是"每單位面積"每個所有權人都有持分所以根本無法分割
舉例:
假設貴社區綠帶100坪 10戶共用是否每戶前方的10坪綠帶就可以隨該戶搞?
No! 雖然每戶平均持分10坪, 但不是你門口前的就是該戶的
就算門前的1坪也是10戶共有

所以樓主這個例子在取得所有地主的共識前根本不能做
要走法律程序建議從存證信函嚇嚇人開始 1封才幾十元自己寫寫 CC給縣府建管科

順便回回其他人樹阿地的問題
政府的公權力只有公有地上才能執法私有地公權力管不到除非是違建
樹當然不算建物政府沒法管而且社區種的樹屬於私有財產政府不會也不該用公家的錢種回去
這類的"私人"共有財產糾紛只能自己上法院

eagleeagle

155分

13樓

eagleeagle

個人積分：155分

文章編號：62010943

天龍國難民 wrote:
而且社區種的樹屬於私有財產政府不會也不該用公家的錢種回去
這類的"私人"共有財產糾紛只能自己上法院

您想太多了，我從沒想過用公家錢種回那些樹。

當初向市府告發時以為那是公共行道樹，沒想到建築線在那麼外圍。

manson_tv

280分

14樓

manson_tv

個人積分：280分

文章編號：62010961

eagleeagle wrote:
這是很可悲的負面思考方向。

如果台灣不適合路樹，代表台灣環境出問題，
應該做的是正向思考，想想看要如何讓台灣的馬路與建地上都適合種樹。

太認同你的觀點！

台灣真的需要進步,好好的一個美麗的島嶼，市容如此糟糕...

都是這些落後的思想造成的

yme1029

406分

15樓

yme1029

個人積分：406分

文章編號：62012307

當然不行啊
既然是共用持分，拿來當個人停車就是屬於侵占(至少有侵占到你的)
大家可共同使用的那還說的過去

awang2009

18分

樓主

awang2009

個人積分：18分

文章編號：62015112

天龍國難民 wrote:
共同持分的意思是'...(恕刪)

感謝天龍國難民大大的協助~~
要再加請問您喔 :
1.我們沒有管委會，所以如您說的，要在持分地做任何變動，都需取得所有地主的共識，要請問喔，您說的共識需要100%嗎 ? 或超過半數就行 ?
2.我決定寫存證信函給對方，概述如下 :
A.我會先闡述持分地上的任何更動都需要所有持分人同意，然後我不同意。
B.若你們私自施工，將違反和損害我的權益，我會告你。

要請問的是 ? 他真的亂動，會違反什東西呀 ? 比如 ? 毀損 ? 侵占什 ? (應該不可能會有傷害，除非它扁我 !)

謝謝大家的幫忙