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HEHEDEMON9 wrote:
小弟真的很想要有自...(恕刪)
都別買+1
尤其地上權
銷售人員可能會說：新加坡、中國大陸的房子，土地國有，購屋者也都是買地上權，不用擔心
可是忽略（隱瞞）了一個重要因素：
新加坡、中國大陸購屋者，擁有房屋的「所有權」，地是國家的，付點租金跟國家租土地
幾十年後，土地租約到期，你還是擁有房屋的所有權，換約續租就好，不會擔心被趕走
台灣的地上權，你只是買到房屋未來幾十年的「使用權」，土地、建物都還是國家的
重點是這個使用權是「有使用期限」的
等於國家先租給建商，建商再轉租給你
你先一次付清未來幾十年的租金給「建商」
幾十年後，建物、土地全部收歸國有，你（或你的子孫）啥都沒有
也就是說，台灣地上權的案子，幾十年後，殘值絕對連小摩星大大說的１折都不到
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