月幻星空 wrote:
之前網友分享很多文...(恕刪)
另一個角度來說,大家惜售,並沒有恐慌性的賣壓.通常股市的底部要上漲之前都會有窒息量,代表浮額已洗清.
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牛仔好茫 wrote:
未來每五年就多近百萬的老年人，
也即將面臨人口負成長，
人口結構跟十年前已經大不同，
我猜想你應該沒想過這一點吧。
目前還一堆人套在市場上，哪來的精力跟你去想到底是哪一天才會碰到利潤點
老年人口一樣需要有地方住,況且平均於命已經突破80歲
人口負成長甭說沒到,即使到了問題也遠小於房子的壽命
請問有多少人願意住在80歲的房子內?
既然房子不能永續存在壽命又遠小於人類
你該思考一下哪些地區會變成荒廢鬼域才對
日本即使東京都內也一堆限界集落荒廢沒人住
人自然會往生活機能方便的地方聚集~這才是台灣的未來
所以不是我沒想過,該是你沒想過這類的狀況吧?
自奢侈稅實施大咖投資客早就優雅的下車了
借帥過頭之流的打出集資買房,我帶你炒成功套給替死鬼
所以現在房市套死的絕大多數都是皆醉後一棒的小咖的投資客
只要銀行風吹草動,我認為這批底子薄的含淚認賠出場不需要多少時間
況且生活機能健全的物件永遠都是稀有財大家都要
是套哪個族群要先辦明清楚;套在哪些地區更要清清楚楚
所以不要光想到套了一堆人就嗨了~那你就只能在01裏嗨下去
想清楚接下來自然就能正確推論可能發展
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htcterry wrote:
有錢的人早買早享受.
沒錢的人晚買晚享受.
希望大家在有生之年都能買得起房.
P.S 緩跌 和 跳水 好像對不上.
小弟也認同 早買早享受 晚買享折扣
現在大家大多是要上班賺錢 會考量通車問題
只是未來退休的 有不少都會買在靠山或靠水的區域
(所以宜蘭花東 不少人退休買在那邊 空氣品質也較好 中部六輕附近就比較...)
所以小弟從來沒說不要買房 只是現在相對高點
除了剛性需求的之外 其它可以多觀望
未來降價到合理空間 大家才會考慮換大坪數或換新吧
不然正常都已經是有房屋住的 尤其少子化 家裡超過兩位且都是男丁的實際上不多
花錢簡單整修 就可以給自己跟家人好的生活品質也不錯
(尤其中南部的朋友 80~85%自有住宅本身泰半都透天了吧 生活空間足夠)
會講到跳水是上次看到小摩星大po的跳水圖(他是看10年長空) 2013~2014是高點(平的那兩個)
(比起1998年約漲了200~300%)
每個步驟表示一年 他放的圖2015年左右開始打9折~~(漲幅下修)
但小弟認為回到1998年左右的3折就差不多了
(大家非剛性需求 有需要換房的 可以等未來回歸合理價位 再考慮再選好標的進場)
p.s這是你好奇的 對方po的緩跌跳水圖
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