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hittaku0413

2204分

11樓

hittaku0413

個人積分：2204分

文章編號：64142523

好好笑喔，
當時20萬/坪時，房仲鼓吹30萬/坪賣，
然後才有了130萬/坪的榮景。
現在招不到生意，還怪客戶？

自作孽不可活，
而自己都不知道自己在造孽者，還在用這種方式跟房仲同仁取暖，
更不知道怎麼死在房市寒冬。

phS00313

1072分

12樓

phS00313

個人積分：1072分

文章編號：64142729

hittaku0413 wrote:
好好笑喔，當時20...(恕刪)

實際情況是

20萬 -> 50萬 -> 100萬 -> 130萬(客戶買了) -> 90萬

房價漲到 130萬時客戶買下去了

所以超級房仲, 你應該說什麼 ......... 挖鼻孔

邏輯對了，方向就不會錯到哪裡去～

鐵牛CEO

11881分

13樓

鐵牛CEO

個人積分：11881分

文章編號：64147006

KingLebornJames wrote:
聽這影片再嘴房仲的目地就是要你買房要交易量才能賺傭金他哪管房價高低房價高低就是要騙你買至於房價保值... 請他先去看看日本房地產再來說這些話然後再對2014年高點被騙上車的自住客講這些話吧每個月付房貸就心如刀割

我2016買了中古屋大樓三房

總價五百萬

賠錢我也認了

貸款一萬八 20年

市場租金行情一萬二

這條件值得了

看歷史價格

大概可能下修到四百

不過好不容易遇到好社區好學區

不買可惜

phS00313

1072分

14樓

phS00313

個人積分：1072分

文章編號：64156061

phS00313 wrote:
實際情況是20萬 ...(恕刪)

請問這是什麼邏輯,求解 ~

我花 130 塊買 A , 後來 A 降價到 90 塊, 我將 A 用 90 塊賣掉, 再拿賣的 90 塊去買條件差不多的 B

結果是我沒賠錢 ???

可是我隔壁鄰居是花 90 塊買 B, 我卻是等同於用 130 塊買 B ~ 挖鼻孔

邏輯對了，方向就不會錯到哪裡去～

自古聖賢盡貧賤

647分

15樓

自古聖賢盡貧賤

個人積分：647分

文章編號：64156176

phS00313 wrote:
請問這是什麼邏輯,...(恕刪)

他的意思是把房子當成跟食物一樣的消耗品

比方說你現在30歲結婚買一間2房100萬的房子來住

預計40歲生2胎後要換一間3房150萬的房子要補「50萬」

如果到了40歲房價下跌20%

你本來的100萬房跌到80萬

但你要換的房子150萬也會跌到120萬

等於你補「40萬」就可以2房換3房

跟原本「補的錢差不多」

他想強調的就是就是「房價下跌不會影響你的人生換房規劃」

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乍聽之下好像有那麼一回事

但這是建立在「有打算換房並越換越貴」的人才正確

對於越換越便宜、或是賣了就不再買的人來說

大錯特錯