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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

先還房貸，還是買高利息的儲蓄險??

118分

樓主

個人積分：118分

文章編號：64482867

中國信託

jeffyeh1021 wrote:
1368萬的房貸1...(恕刪)

10分

12樓

個人積分：10分

文章編號：64483152

jeffyeh1021 wrote:
1368萬的房貸1....(恕刪)

這種利差再扣除手續費應該沒什麼搞頭，如果是我當然會選擇還房貸，當然，錢多幫分行做業績培養關係那就另當別論了。

stan0309

124分

13樓

個人積分：124分

文章編號：64483335

jeffyeh1021 wrote:
1368萬的房貸1....(恕刪)

500萬買股票，找5%的現金股利
每年大概有25萬股利
1400萬年息1.6%大概年息22.4萬

這樣的配置可以讓你無利息買到1400萬的房子

手頭還有四百萬可以亂花...
等要還本金的時候再說

現在還可以做多少瘋狂的事~~~~

abelli

306分

14樓

個人積分：306分

文章編號：64483418

樓主.......

你只有考慮到利息....
貸款是要還本金的
試問你買了儲蓄險

沒錯....你利息上面可能賺了一點點

不過房貸償還是要本利一起還,倘若你用先還利息的方式(寬限期),那麼寬限期一到,你一定要還一筆本金,不然根本不划算
且儲蓄險一定會要你滿幾年才能贖回提前解約一定要付違約金

想清楚啊

abrupt55

172分

15樓

個人積分：172分

文章編號：64483480

最笨的房貸就是先還利息3年這個選項(銀行最愛的87戶)
因為你白白浪費3年利息的錢
還壓縮還款的時間3年
造成後面還款利息及本金變高

還有房貸是複利計算
當你借200萬20年1.5%
利息約72萬給銀行
所以銀行根本不會倒

2932分

16樓

個人積分：2932分

文章編號：64483892

最近朋友也在推美金儲蓄險3.X%
可是仔細算扣掉匯差根本沒剩多少,如果要贖回時台幣在高點
那可能連利息錢也沒有還要倒賠
隨便買個公股銀行股票也比儲蓄險高多了...

abelkk

451分

17樓

個人積分：451分

文章編號：64483905

jeffyeh1021 wrote:
1368萬的房貸1.56%，900萬的儲蓄險2.88%，要先還900萬元之房貸，還是買儲蓄險賺利率差價呢????...(恕刪)

應該沒有2.88%複利的儲蓄險....算法可能不對

還要扣手續費...

118分

樓主

個人積分：118分

文章編號：64483949

5%股票推薦～

stan0309 wrote:

500萬買股票...(恕刪)

10510分

19樓

個人積分：10510分

文章編號：64484035

jeffyeh1021 wrote:
1368萬的房貸1...(恕刪)

你確定利率的算法跟你想的一樣

4分

20樓

個人積分：4分

文章編號：64484045

2.88是自己算過的IRR?
通常實際算出來在2%
一年多賺(0.02-0.0156)*9000000=39600 其實沒多少
而且你要確定你本金嘎的過來(多貸900萬20年，每月多43678)，保險提前解約會虧超大的

個人覺得利差3趴以上才這樣搞，多花的心力才值得。像rickchiu大這樣

jeffyeh1021 wrote:
1368萬的房貸1.56%，900萬的儲蓄險2.88%，要先還900萬元之房貸

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