已刪

a3691114

0分

樓主

a3691114

個人積分：0分

文章編號：64495082

鼠錢 wrote:
遇過一個案子是幾個...(恕刪)

之前文章有點錯誤已修改
房屋的土地有土地所有權,通行的道路是有道路使用權,但是沒有道路所有權.

ldt000

262分

12樓

ldt000

個人積分：262分

文章編號：64495467

就是你們被建商騙了，跟新地主無關。
雖然新地主買這塊不能用的地，看來是居心不良。

汐止伯爵山莊有類似案例，
社區大門附近的地是幾個住戶的，他們後來發覺，就使用路障封閉大門到社區內的通道，
已經很多年了。就算社區動用議員、上新聞版面，浩浩蕩蕩施壓，都無效。

huron

392分

13樓

huron

個人積分：392分

文章編號：64496220

原建商是騙子
新地主也是騙子
原建商和新地主搞不好是同一批人
把住戶當成冤大頭提款機
當年賣屋賺了一票
現在過戶再賺一票

erc

637分

14樓

erc

個人積分：637分

文章編號：64500382

房子只買使用權而不含土地所有權，這種交易竟然也能成立XD

台南還有更扯的，
房子不只只有使用權，土地所有權還根本不存在，想買都買不到。
地點在健康路近大同路口的麥當勞後面一整排，三十年前直接把公寓蓋在小溪上頭賣。
這樣也能拿到市府核准XD

在台灣真的什麼都不奇怪。

有一天一定會有畢業証書不包含學歷的高CP值商品出現。

2017-05-26 14:00 #14

Ru.D

67分

15樓

Ru.D

個人積分：67分

文章編號：64501884

a3691114 wrote:
之前文章有點錯誤已...(恕刪)

你想要別人"免費"給你使用他"私人"的土地
你自己想想你的房子切出去給政府免費當公路
你會同意嘛...
你會允許你"私人"的土地有人在上面走來走去嘛
有使用權也沒用啊，地主想收回去是他的自由
想要使用就買下來，不然就把你家土地分出來開路

2017-05-26 16:05 #15

escudolin

15700分

16樓

escudolin

個人積分：15700分

文章編號：64502262

a3691114 wrote:
買房屋已28年,原地主賣地建房留私設道路給大家通行,有道路使用權同意書,道路所有權是原地主的
但舊路主卻法拍給新路主
..(恕刪)

>>>

新地主是法拍取得 , 他要繼受原地主之權利及再義務

如果你們有前地主的道路使用權同意書

原則上應可以提出 , 對抗新地主

>>>>

當然 , 土地所有權人依法就持有土地可以使用 , 收益

版主等住戶無償使用別人所有之路地

照理也要給使用受益費用

一種是不是依土地法給一年10%內的地租

一種可以大家協議把土地購買下來 , 也是個方式

至於價格部份 , 就是大家要坐下來理性的協商

也可以委託公正鑑價機關鑑定土地價格

2017-05-26 16:34 #16