arlo1011 wrote:其實,房地產永遠不...(恕刪) 房地產在某些國家裡會許是一種牢不可破的僵固思想但是任何房地產只要超過本身該有的價值在一般買盤眼中就會變得可有可無如果一個好好的房地產被炒作到連投資、投機客都嫌貴你叫這些基本買盤怎麼買的動
arlo1011 wrote:其實,房地產永遠不其實,房地產永遠不缺的就是買盤,就算沒有自住買盤也有投資買盤,就算沒有投資買盤也有投機買盤,除非,房地產可以搞戶數限購(你當台灣極權國家嗎?)...(恕刪) 我覺得版大,應該是聽完房仲長官或名嘴信心喊話之後,所得到的結論。有點像直銷商的年度大會,會講的台詞一連串的信心喊話。不斷的洗腦,與建立信心!!如果是真的,建議您趕快去訂一間,幾年後回報您的投資報酬率喔!版大加油供給量如果超過買盤量,您應該知道下場是如何吧!
樓主說「房地產永遠不缺的就是買盤」,永遠?但現在情況就是缺。樓主漏了這句話的前提:房地產有漲勢下。自住買盤-->等跌價才買,跌200萬,我現賺200萬。而且目前太貴買不起。投資買盤-->有很多閒錢,投資房地產能賺到足夠的投報率才買。1000萬房,月租1.5萬,年收18萬,投報率1.8%,未含稅率、空屋期、修繕等支出。除非預期房價會漲,才能賣掉大賺。投報1.8%,與目前房市情況,會好賺?如果好賺,房市就不會這麼慘了,加價賣與跌5%狂掃貨的人也不會消失了,房仲業更不會逐漸關門中。投機買盤-->哈哈...根本沒漲勢,怎麼投機?