套房隨著歲月只能跌價

pyang3

1816分

11樓

pyang3

個人積分：1816分

文章編號：65806058

ake999 wrote:

有空來中山區走走...(恕刪)

你別整天做夢了吧
大家的套房都比20年前貴
就你的變便宜
便宜的鮑魚你怎麼不給我？

從你把套房的價值和地坪做比較
擺明就不懂
要喇賽好歹也想些邏輯能通的梗唄

住在台北的台中人

4661分

12樓

住在台北的台中人

個人積分：4661分

文章編號：65808447

唉中山區很大市區在鐵路以北的很多地方還有大直的一大塊也都是屬於中山區

也不是中山區的套房就只蓋在林森北路與新生北路那些粉味比較重的地方

何苦又用這些聳動的標題來戰呢? 林森北路不能代表整個中山區反之亦然

十幾年前將近二十年前那時真的是中山區具設計概念摩登套房的黃金時期

當年合法蓋的4米2與4米5的幾個套房社區那時買400萬再加上一些裝潢

恨的是當初就有在看房子了怎麼沒有早一點去掃貨這些社區多半維持得很好

我認識很多屋主當年不到500萬的投資十幾年來的房租收入都200萬以上

現在要賣多少錢? 我也不太清楚可以查一下這些地方的實價登錄

calvin0122

361分

13樓

calvin0122

個人積分：361分

文章編號：65810493

300萬賣我繼續租人20年。一月15000可以賺回360萬。20年後就算只剩200萬還是賺260萬。

數學真的很重要。

（喔。200萬我幹嘛賣？當然繼續租人呀！）

ryang1212

1312分

14樓

ryang1212

個人積分：1312分

文章編號：65810669

我剛好住中山區.大直金泰段這邊,隔著公園斜對面對面有一棟小套房,其它的大樓,包括我現在住的這間,都是大坪數.
2003年預售時,這棟小套房不含車位388萬,砍個價加個車位剛好就是400萬.下面是蘋果日報當初的介紹.
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20031009/411912/
看起來裡面真的不大,7坪多.

現在591有一間在賣,開價1600萬,4倍.
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/4379935.html

嫌太貴當然可以砍價,可以試試把這篇文章拿給賣方看,然後告訴人家說只值300萬,問說1.8折賣不賣.
(還離1折有點距離).
或是說,現在才14年,你再怎樣也賣不出去,6年後20年到了只能賣300萬,
不如現在賣我,這300萬6年落袋還可以少點利息,這樣勸看看人家賣不賣.