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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

路權問題

發呆的克勞德

9分

11樓

發呆的克勞德

個人積分：9分

文章編號：66400849

可確認建築線與使用執照應該就可知是不是可以用道路

W212E200

336分

12樓

個人積分：336分

文章編號：66400878

GAMEOFCAT wrote:

建商說地的權狀會...(恕刪)

你所分的土地權狀，並不包含那塊私有地，只是你們這一個社區的權狀持分，地主又沒賣給建商，建商要如和轉移到你們所有住戶名下

W212E200

336分

13樓

個人積分：336分

文章編號：66400975

GAMEOFCAT wrote:

建商已去法院公證...(恕刪)

前面已回覆過你了，買房是一輩子的事，強烈建議你還是不要碰，不然就要請建商將路買下，然後轉移給社區住戶，對你們才有完全保障，這樣出入口你們還可設置柵欄機
我目前住的社區車道雙出入口，不在同一個地方，出口道路全部是建商的地，長約150公尺寬約超過三輛車的寬度，之前我們社區有設柵欄機，因很多不是社區的汽車都來停在我們這條路上，那知有一天收到通知要求我們要拆除柵欄機，因建商將此塊土地捐給政府，容積轉移，這還只是變成我們不能封，你的狀況就變數比較大了

W212E200

336分

14樓

個人積分：336分

文章編號：66401006

GAMEOFCAT wrote:

謝謝回覆，建商說...(恕刪)

計畫道路在還沒徵收前是不能蓋房子，沒有說不能封（我封起來種田不行嗎？）那條法律有規定我不能在自己的地上種作物，並且你知道所謂的通行並不一定代表要汽車能通過，就算只留個消防通道，剛好一輛車能過你也要很麻煩

aoc987

304分

15樓

個人積分：304分

文章編號：66402971

W212E200 wrote:
計畫道路在還沒徵收前...(恕刪)

簽了土地使用同意書，地主是不能夠封路的，更何況又有經過公證。
如果有空可以看看，
最高法院98年台上字第1424號判決

老男人的復仇

199分

16樓

老男人的復仇

個人積分：199分

文章編號：66403098

aoc987 wrote:
簽了土地使用同意書...(恕刪)

你不懂台灣人
更不懂台灣法官的白癡
我只相信權狀在手....其他山盟海誓都是屁

3分

樓主

個人積分：3分

文章編號：66406455

謝謝各位的回覆，以後買房要多做功課。建商手段很高明。

qoo10523

313分

18樓

個人積分：313分

文章編號：66407070

請建商跟地主說設不動產役權給您們，永久保證有權可以使用道路，之後地主要移轉，承接人（子孫、他人）看謄本也知道這塊土地供通行了。有公示效果

發呆的克勞德

9分

19樓

發呆的克勞德

個人積分：9分

文章編號：66408472

可確認建築線與使用執照應該就可知是不是可以用道路

jct1213

161分

20樓

個人積分：161分

文章編號：66408868

發呆的克勞德 wrote:
可確認建築線與使用執照應該就可知是不是可以用道路

完成正確...
只是要去建管處調使用執照"圖說"(不是使用執照喔!),再去鑑界,
就可以知道是不是既成巷道

因土地有面臨巷道的話,
若要建築時,
都要申請建築線指示,才可以核發建造執照,
因此在建築線以外的,便是現有巷道,
依建築法及道路交通處罰條例,
地主是不能封路的.....

希望有幫到你

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