請問鐵皮屋 屋頂出租給太陽能業者, 可行嗎?

Hi 您好,我是旺陽能源的業務,我剛剛看了你的問題,簡單說,只要您的建物跟土地使用都是合法的(建物不能是違建) 且您有合法的使用權基本上是可以建設太陽能電廠的沒有問題。

基本上樓上大家說的,的確有很多是真實案例,因為實際上太多太陽能電廠業者其實是經銷商或牽狗仔(台語),他們只要負責簽到租約,剩下的建設電廠跟維運其實不是他們負責的。太陽能電廠最吃的其實是維運成本,因為太陽能板只有有髒污基本上發電效率就會降低,況且台灣又是地震多颱風多的國家,所以很多公司沒有辦法負擔後續的維護成本 後來就....倒了 ,就會有所謂的電廠孤兒。

如果您需要太陽能電廠我還是建議您找大家的財團來去評估,對你後續會比較有保障。基本上大家的做法都大同小異,就是你的屋頂要鐵皮要更換、RC要做防水、結構有任何要補強(一片太陽能板大約18kg重),直到架設太陽能板在上面的成本都是由太陽能廠商全額出資!然後業主會得到什麼?可能會得到6-10%左右的電費回饋(例如我們賣台電100 10%的話業主就會得到10塊),但其實算這個坪數不夠大其實一年下來感覺很有限。其實業主就是得到合約期間內基本上你屋頂出了什麼事情你都不需要煩惱,幾乎都是太陽能電廠公司全數幫你維護到好。

那旺陽呢是一間擁有開發全球電廠豐富經驗的港商,從泰國、歐洲、日本...到台灣,都有相當豐富的太陽能電廠建設及維運經驗。
若有機會與您合作,我們將會出資架設太陽能電廠。我們會有專業的結構工程師前往案廠做評估,若有遇結構補強 、RC屋頂漏水、鐵皮老舊...等問題,我司將會全額支付該相關費用以及電廠建設全額資金。

在合作期間內,我們有獨家引進全球第二大專門保險太陽能電廠的保險公司(ERGO)持續保固案廠的屋頂及電廠(風災、火災、地震、竊盜...等·因素),且整個工程將會有專業的第三方技術顧問做完整的評估(Mott Macdonald) , 您可以放心的將屋頂交給我們。

如果您看完我的解說有興趣,歡迎聯繫我。 (我以私訊你)

老男人的復仇 wrote:
有人租給業者遇上颱...(恕刪)


所以你實務上有遇過廠房因此這樣被查封的嗎?
還是你自己幻想的?
陽光屋頂貸款是設定在太陽能設備這個動產
上面,廠房本身沒有抵押權設定,債權人又是
能源公司,銀行是無法對屋主的廠房做任何動
作,你不要把一堆不同狀況包再一起講
這樣不會比較厲害
因該是可行的
不然外面怎那麼多人投資電廠
投資者不是笨蛋吧

個人意見
最近也有業務來介紹太陽能
工業廠房,有鐵皮的地坪約600坪,說租20年,每年約有14萬多租金
不過要把廠房屋頂租20年給別人就有點卻步,因為以後如果要重建廠房的話,卡一個租約在那邊,就很麻煩
今天業務開出了條件。
廠房大約可設置250KW
屋頂浪板舊板上在新鋪4合一鋁鋅浪板
租金7%
不知合約上有哪些地方該注意的呢?
太陽能市場亂象太多,上述說的是真的有發生,實際業務上也碰過一些,以下幾點供大家參考

1.選擇具規模的公司
2.完全不用費用,純屋頂出租
3.未簽合約,資料不要先交給業務
4.漏水問題,投資方負責維修保固
5.建物需有使用執照(實際使用與執照相符)
我是上市公司業務,250坪以上屋頂可以私我,免費諮詢設計
hiushius wrote:
今天業務開出了條件。...(恕刪)


大大您好,請教您後來有真的把屋頂出租給業者嗎?
真的有拿到7%的租金嗎?
文章分享
評分
評分
複製連結

今日熱門文章 網友點擊推薦!