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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

買家今年含淚看房顏炳立：去年買盤都撈光了！

zzzjggs

11179分

11樓

個人積分：11179分

文章編號：68009124

不用去管什麼一年成交量要有20萬戶 50萬戶

口袋有沒有錢＄＄才是重點

口袋有錢就算台灣300年才成交2戶 , 還是買得起

口袋沒有半毛錢就算台灣一天成交量2000萬戶 2億戶

還是沒錢買.....

809分

12樓

個人積分：809分

文章編號：68009854

國建資料聽說第一季還不錯

到底視要聽誰的

咖啡加紅茶

456分

13樓

咖啡加紅茶

個人積分：456分

文章編號：68011213

我覺得重點還是在貧富差異上...
第一波10萬,12萬,第二波在8萬,10萬
但真實社會5萬以下的一堆...
隨便一間1千多萬,月薪10萬可能覺得還可以撐,
但月薪5萬,可能只能看5,6百萬的房子...
所以反推回去,像林口這種地方都開到25-30萬,一間都1千多萬,
原本住不起蛋白區,才往蛋白邊去的上班族,看了後,才發現連買都買不起,
當然就變成鬼城...寧可再回蛋黃區租房,或蛋白區買中古老屋或公寓
加上現在的政局跟景氣...我看會越來越差...
景氣差,沒錢,工作不穏定,搞不好比少子化影響還大...

pro_yo

542分

14樓

個人積分：542分

文章編號：68011380

第一波10萬,12萬,第二波在8萬,10萬
跟我感受到的差不多~
不過感覺跟十幾年前最大差異，
當年買房的人房貸是考慮貸15還是20年，
現在有不少人買房是貸20還是30年在選~

一些人為了有房子貸款貸到個人承受能力"緊繃"在買，
一旦升息....這些人對利率變動承受能力堪慮...

咖啡加紅茶 wrote:
第一波10萬,12萬,第二波在8萬,10萬...(恕刪)

iv100

3707分

樓主

個人積分：3707分

文章編號：68012246

sunnight123 wrote:
移轉棟數從25到27...(恕刪)

我不是個胡扯的人,讓利的情況下加上交屋潮尚未結束,這樣的條件增量當然沒有改變趨勢

需量增價漲,最好是配合景氣好轉,少子化改善等等

2877分

16樓

個人積分：2877分

文章編號：68016443

我有大約估算過，1000萬房貸，1.68％升息到1.8％，每個月會增加一千元。

有房的房貸增加，沒房的會不會租金也增加，有可能哦。

反正升息會導致我食慾崩盤，每月少吃一頓大餐。

eola

3分

17樓

個人積分：3分

文章編號：68016740

sunnight123 wrote:
移轉棟數從25到27...(恕刪)

2014 32.1
2015 29.4
2016 24.5
2017 26.7

但是2016年才剛過年就發生台南大地震

也就是說2016降的有一部分是觀望二手房被地震暫時嚇退的
這些在一年後或許有回來

但整個2016/2017的情況相對於2015都是跌的

iv100

3707分

樓主

個人積分：3707分

文章編號：68016824

sunnight123 wrote:
我有大約估算過，1000...(恕刪)

安心拉,現在要升息不容易,這句話說了一年多了,我沒貸款所以只會算出租投報率,不懂房貸

tzechiny

4415分

19樓

個人積分：4415分

文章編號：68016893

如果之後三季都是延續第一季的水準,

今年的量應該就會回到2015的水準了~~

eola wrote:
2014 32.12015...(恕刪)

iv100

3707分

樓主

個人積分：3707分

文章編號：68016986

tzechiny wrote:
如果之後三季都是延...(恕刪)

新北年底選手村要實現居住正義,淡水輕軌要通車,明年有好戲看,所以我是希望真的能到2015的水準,然後明年就又降下來,高高低低拖拖啦拉的持續幾年就進入人口負成長

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