請幫忙解答買房合約及貸款問題(已解決)

lichujen

6208分

11樓

lichujen

個人積分：6208分

文章編號：68420011

江迪諾 wrote:
現在主張解除合約不...(恕刪)

扣繳憑單裡面的內容跟從存摺裡面我們的收入是一樣的

錯喔！存摺的數字是＂扣完所有預繳稅費，勞健保及其他代辦費用＂後的＂淨額＂，扣繳憑單則是＂完整收入＂，弄一弄差個一兩成很正常。

江迪諾

9分

樓主

江迪諾

個人積分：9分

文章編號：68420030

lichujen wrote:
樓主不大誠實喔！你...(恕刪)

第一次買房不知道大概大家都花多久時間，兩個多月還不算久嗎？對我來說是滿久的了，之後還有其他手續要處理，不是只到這裡而已，這跟誠不誠實沒關係，時間點也不是重點，重點是我的問題

江迪諾

9分

樓主

江迪諾

個人積分：9分

文章編號：68420100

lichujen wrote:
扣繳憑單裡面的內容...(恕刪)

感謝指教

江迪諾

9分

樓主

江迪諾

個人積分：9分

文章編號：68420159

0933 wrote:
感覺是炒房失算原本...(恕刪)

買房是自住需求，請勿預設立場，若不能給予中立的建議，請忽略我的問題，謝謝您的指教。

lichujen

6208分

15樓

lichujen

個人積分：6208分

文章編號：68420281

江迪諾 wrote:
第一次買房不知道大...(恕刪)

你的問題根本不是問題！

你提供真正的單據，沒有偽造虛構，建商如何溝通，銀行如何審核放款，原都跟你無干，就是真有弊案，也是建商跟銀行承辦者究責，跟你這拿房子跟銀行借錢的貸款人沒半毛關係。

W212E200

336分

16樓

W212E200

個人積分：336分

文章編號：68420521

江迪諾 wrote:

現在主張解除合...(恕刪)

你說皆大歡喜‘指的是你吧’按照合約建商要求你補資料沒什麼不對.就像有些人要保證人有些人不用，也是審核過才知道，所以會需要再補件
你初期提供的資料在銀行能核你7成5，說不定你再補件就能核到8成，在我看來是你不想買了，
在我來說你聽過信貸嗎？如果狠一點房貸貸你7成5不足部份信貸一樣你也是貸到8成，你合約上又沒註明不足部份不能用信貸
比較想著道總價的多少？

starsning01

5129分

17樓

starsning01

個人積分：5129分

文章編號：68420626

江迪諾 wrote:
小弟與老婆近期共同...(恕刪)

樓主要以這理由解約絕對站不住腳。
建商都說了，補齊資料能把貸款弄到八成。
這家沒過，不代表其他銀行不會過。
感覺樓主想解約是另有原因。不像是貸款不到八成所致。

asdfcr2006

54分

18樓

asdfcr2006

個人積分：54分

文章編號：68420719

新成屋還要"動用關係才能貸款八成" 是很好笑的事 , 如果真要動用關係方法有二,一你可以請建商銀行幫你弄到九成貸款 , 前提是房屋貸款而不是房貸+信貸.二找壽險公司貸款.

一般正常物件新成屋的建商銀行8成5不會有問題，所以不確定是你的收入與房貸比太高還是根本這房子不值錢

如果壽險公司都估不到你要的金額,就讓他走法律.

abccc1234567

137分

19樓

abccc1234567

個人積分：137分

文章編號：68420946

阿你就補資料，讓銀行在審核一次，

如果可以貸到那個數字，你就可以買到你要的房子，

如果再審核不過不過，也可以按你的意思解約，

這樣不是很好嗎?

幹嘛打死都不給資料再審....?

kiss2886

538分

20樓

kiss2886

個人積分：538分

文章編號：68421116

1.買賣房子兩個月很正常。
2.銀行目前只願意核貸7成5，只要再加一個保人，很容易就通過八成的貸款。
3.雖有條約註明若貸款不到八成就解約，但那是"最終結果"，在最終結果出來前，過程還需要努力過，建商願意幫你協調與努力，為何你不願意配合?

過程看起來是樓主輸面比較大，講實在點，建商不是吃素的，不會那麼容易放掉這個案子，建議還是乖乖的設法走完，且完成這樁買賣吧~

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