認真問一下,房貸利率升息一定是緩升急降嗎?

小股9

660分

11樓

小股9

個人積分：660分

文章編號：70629256

推推熊 wrote:
認真問一下1.台灣...(恕刪)

1.利率升息一定是緩升急降,答案=是
2.5年內到3%=GDP高成長+高通膨率
3.只要全球景氣衰退,一定貨幣寬鬆

Jeff 8888

258分

12樓

Jeff 8888

個人積分：258分

文章編號：70644060

現在沒有升息的本錢。房貸佔所得比偏高情況下。銀行想辦法讓貸款的能還的起。還怕過寬限期後繳不起貸款。就如以前一樣條件的只能貸到300萬。現在都能500~600。有些還貸更高。扣除開銷後。能繳的金額有限。如果繳不起或房價下跌。那些買在高點和繳款能力不足的。一定會直接放棄或拋售。屆時銀行擔保品就變呆帳。所以未來會如同日本一樣。房市崩壞。銀行利率只會一直降。到最後是整個對房市沒有信心。連買都不敢買。直接都用租的。台灣和日本不一樣的是。人口負成長&對岸不斷武嚇&經濟不振+外資資金外逃+所得長期偏低種種問題。未來只會更糟。真不敢想像。利率持續走低。有錢人會把錢放在銀行?再蠢的也會拿去存美金定存。至少都有3%以上。

可達瓜瓜

1884分

13樓

可達瓜瓜

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文章編號：70653460

ldw406 wrote:
看來大大有經歷過那段，請問當時升息的背景是?...(恕刪)

蔣經國總統過世換李登輝接棒
也開啟另一個開放

游資敲進台灣股市匯市房市大放異彩
後來股市先垮接下來房市也垮銀行吃呆帳
匯市撐比較久都在26元直到亞洲金融風暴彭總裁接棒
台幣就扁了都在30~34
利率就往1%前進

可達瓜瓜

1884分

14樓

可達瓜瓜

個人積分：1884分

文章編號：70653628

推推熊 wrote:
判定未來5年內台灣的房貸利率最多升到3%是否是很愚蠢很白目?...(恕刪)

應該不會那麼高
感覺央行不會跟美國升息
2年前葉倫啟動升息彭總裁一直提醒升息對房貸風險房貸族要注意
結果美國正式升一碼彭總裁降息應對定存族從1.3%又回到1%

房貸利率大約是定存利率+1%
2004~2007 景氣大好美國升到5% 台灣定存也才2.85%
以每次升半碼速率需很久時間
萬一經濟有狀況一次就降3碼 2次就把多年的升息吃光光

ldw406

1487分

15樓

ldw406

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文章編號：70654374

可達瓜瓜 wrote:
蔣經國總統過世換李登輝接棒
也開啟另一個開放

這個我很有印象，那時電視都變黑白的，害我不能看卡通，然後小蔣逝世那天剛好是我同學生日，他過生日時看到電視都黑白的就很不爽點點點

認真問一下,房貸利率升息一定是緩升急降嗎?

小惡魔新聞台

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